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Besichtigungen ab 20.9.2025, nach Vereinbarung, nutzen Sie die Zwischenzeit um die Finanzierbarkeit zu überprüfen.

Schon beim Eintreten fühlt man sich sofort zuhause – diese charmante Erdgeschosswohnung verströmt eine einladende Atmosphäre und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Wohn- und Esszimmer können Sie harmonisch gestalten und öffnet sich direkt zur voll ausgestatteten Küche, die Lust auf gemeinsame Kochmomente macht.

Das Schlafzimmer bietet Raum für ein gemütliches Bett, während ein eigener Schrankraum genügend Platz für Kleidung und persönliche Schätze bereithält. Das kompakte Badezimmer ist praktisch gestaltet und verfügt über Dusche, WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Abgerundet wird der Wohnkomfort durch Rollläden und Fliegengitter an den Fenstern – hier entsteht ein behaglicher Rückzugsort, an dem man gerne bleibt.

Ein weiteres Attribut ist das Kellerabteil, in dem nicht nur liebgewonnene Dinge ihren Platz finden, sondern auch Strom zur Verfügung steht. Das Warmwasser der Wohnung wird elektrisch aufbereitet, was Komfort und Flexibilität zugleich bietet.

Direkt neben dem Wohnblock stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, auch wenn kein fixer Stellplatz zugeteilt ist.

Lage
In der näheren Umgebung befinden sich Sportplätze, Supermärkte und das neue Stadtteilzentrum Weidfeld mit Geschäften, Gastronomie und dem modernen Ärztezentrum.

Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Stadtbus bringt Sie rasch ins Zentrum von Traun. Das historische Schloss Traun und die „Spinnerei“ mit ihrem Kulturprogramm sind nur drei Kilometer entfernt. Für größere Einkäufe oder Freizeitangebote erreichen Sie die PlusCity in wenigen Autominuten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <1.225m
Krankenhaus <6.225m
Klinik <475m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <450m
Universität <4.275m
Höhere Schule <8.375m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <1.975m

Sonstige
Bank <875m
Geldautomat <875m
Post <1.800m
Polizei <1.775m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.575m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <2.800m
Flughafen <4.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap