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- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
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Helle, top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Innenhofblick
260.000 €
57 m²2 ZimmerBalkon 3 m²
Preis / m²4.561,4 €
Etage1
Baujahr1954
PrivatGustav Privatanbieter
Goethegasse 12, 2340 Mödling
Einmalige Kosten
Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²4.561,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1954, Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 57 m²
1 Balkon 3 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.92
B
Beschreibung
Ruhige und helle Wohnung mit Blick auf begrünten Innenhof zu verkaufen!
Vom zentralen Vorraum kommt man in das Wohnzimmer, die Küche, Badezimmer sowie Abstellraum und das Klo. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon.
Die gesamte Wohnanlage wurde 2020/2021 saniert (Fenster mit 3-fach-Verglasung, Fassade ärmedämmverbundsystem, Kaminkopfsanierung, Dach- und Balkonsanierung, Kellerdeckendämmung, Neue Haustüren und Vordächer).
Die Wohnung wurde 2025 komplett renoviert (komplett neue Elektrik, Brennwerttherme und Heizkörper, Fliesen, Laminat, Badewanne, Waschbecken).
Lage
Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Die Wohnung liegt direkt hinter dem Mödlinger Schwimmbad / Eislaufplatz. Das Stadtzentrum, der Bahnhof sowie die anliegenden Weinberge sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Bitte keine Anrufe von Maklerinnen. Danke!
Vom zentralen Vorraum kommt man in das Wohnzimmer, die Küche, Badezimmer sowie Abstellraum und das Klo. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon.
Die gesamte Wohnanlage wurde 2020/2021 saniert (Fenster mit 3-fach-Verglasung, Fassade ärmedämmverbundsystem, Kaminkopfsanierung, Dach- und Balkonsanierung, Kellerdeckendämmung, Neue Haustüren und Vordächer).
Die Wohnung wurde 2025 komplett renoviert (komplett neue Elektrik, Brennwerttherme und Heizkörper, Fliesen, Laminat, Badewanne, Waschbecken).
Lage
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Sonstiges
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