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  • Balkon

WG geeignet | Gürtelgalerie mit großem Balkon mitten in der Stadt! | Moderne Wohnungen mit Top-Anbindung |

415.000
 
60 m²3 ZimmerBalkon 16 m²
Preis / m²6.974,79 €
Etage2
Baujahr-
Swiss Life Select Österreich GmbHFrau Stephanie Zowa
1160 Wien,Ottakring

Einmalige Kosten

Kaufpreis415.000 €
Kaufpreis pro m²6.974,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Massivbauweise, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 2. Etage
Wohnfläche 59,5 m²
1 Balkon 15,5 m²
Freiflächen 15,5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Dusche, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
84.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.95
B

Beschreibung

Leben im Herzen der Stadt!  

In einer beliebten Wohngegend nahe der U-Bahn und am Gürtel liegt dieses revitalisierte Altbaujuwel. Nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt befindet sich die U-Bahn, und der Westbahnhof ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem um die Ecke gelegen.

Hightlights:

  • Erstbezug nach Sanierung
  • Fußbodenheizung
  • Außenbeschattung-Rollo
  • U-Bahn vor der Haustüre

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Wiener Gürtel 

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen und beliebten Lage am Wiener Gürtel, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und nur wenige Minuten von trendigen Cafés, Restaurants und allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Genießen Sie die optimale Anbindung an das Stadtzentrum und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, die Wien so lebenswert macht!

Das Highlight dieser Immobilie ist ihre Flexibilität: Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der Ihnen viele Möglichkeiten eröffnet.

Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit maximaler Flexibilität – ein Angebot, das selten zu finden ist. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie modernes Stadtleben am Puls Wiens!

Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!


Für weitere Fragen oder/und persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Stephanie Zowa unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren

Oder Sie senden uns ein Anfragemail an Anbieter kontaktieren. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website  https://immoservice.swisslife-select.at/  wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: 

Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!

Die angeführten Bilder sind Visualisierungen bzw Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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