Zinshaus mit 9 Wohneinheiten und Garten

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - Anbieter kontaktieren  www.schmoellers.at 

Diese  Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet sie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und Banken. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, sind schnell erreichbar, was die Mobilität ideal unterstützt.

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - Anbieter kontaktieren  www.schmoellers.at 

Das teilvermietete und teilsanierte Wohnhaus mit großem Garten verfügt über 8 Wohnheiten und einem zusätzlichen Dachgeschoss. Die Wohnungen sind zwischen 43 m² und 95 m², die Kellerabteile zwischen 5 m² bis 20 m² groß. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Alle Wohnungen verfügen über einen Vorraum, Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, das WC ist separat.

Top 1 und 2 im EG sind zusammengelegt und verfügen über 95 m² (4 Zimmer), einen eigenen Garten und über ein Carport für zwei KFZ. Diese Einheit wurde saniert.

Top 3 im OG verfügt über 48 m² (2 Zimmer)

Top 4 im OG verfügt über 48 m² (2 Zimmer)

Top 5 im EG verfügt über 43 m² (2 Zimmer)

Top 6 im EG verfügt über 43 m² (2 Zimmer)

Top 7 im OG verfügt über 49 m² (2 Zimmer)

Top 8 im OG verfügt über 49 m² (2 Zimmer)

Top 9 im DG verfügt über 35 m² (2 Zimmer, derzeit ohne Küche und Bad, WC vorhanden)

Die Einheiten sind parifiziert (außer Top 9)

Gut zu wissen:

- neue Fenster 2009, teilweise mit Rollläden

- alle Wohnungen sind parifiziert (außer Top 9)

- 2 vollunterkellerte, zweigeschossige Wohnhäuser mit ausgebauten Dachgeschoss, 2 Stiegenhäuser und 2 Eingänge

- 3 Wohnungen haben jeweils einen unbefristeten Mietvertrag

- im Haus Nr. 5 wurde die Elektrik erneuert

-  im Keller befindet sich eine Waschküche, die von allen Mietern benutzt werden kann

- ein Garten mit Sauna steht zur allgemeinen Benützung zur Verfügung

-  am Grundstück ist auch ein Stellplatz für zwei Autos (hintereinander) vorhanden

Die gesamte Technik wird vor Übergabe gewartet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <75m
Klinik <1.050m
Krankenhaus <1.375m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <400m
Universität <1.050m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <2.125m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <250m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.975m
Bahnhof <825m
Flughafen <2.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap