- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Renditeobjekt
2.060.000 €
530 m²BalkonGartenTerrasse
Privat von Melanie Schöch
Reichshofstraße 7, 6890 Lustenau
Die Immobilie befindet sich in Lustenau, einer der attraktivsten Gemeinden im Bezirk Dornbirn. Lustenau überzeugt durch seine Nähe zu Schweiz und Deutschland, sowie durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.060.000 €
Kaufpreis pro m²3.886,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Mieteinnahmen5.971 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1983, Saniert, Unterkellert, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 530 m²
Gesamtfläche 823 m², Grundstücksfläche 823 m², 6 Wohneinheiten
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
Parkplatz
8 Parkplätze, 8 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Objekt wurde 2003 umfassend saniert. Laufende Erneuerungen wurden durch uns getätigt (neue Einbauküche, neues Vollbad, etc)
Bemerkungen:
Das Objekt wurde 2003 umfassend saniert. Laufende Erneuerungen wurden durch uns getätigt (neue Einbauküche, neues Vollbad, etc)
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Lustenau. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 errichtet und im Jahr 2003 umfassend saniert, wodurch es sich in einem soliden und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 530 m². Jede Einheit ist funktional geschnitten und bietet helle, freundliche Wohnräume. Die Immobilie verfügt über zusätzliche Abstellräume.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
weitere Optimierung durch Modernisierung einzelner Einheiten
Möglichkeit zur Anhebung der Mieten auf Marktniveau
langfristige Wertsteigerung aufgrund der Lage und regionalen Nachfrage
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 530 m². Jede Einheit ist funktional geschnitten und bietet helle, freundliche Wohnräume. Die Immobilie verfügt über zusätzliche Abstellräume.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
weitere Optimierung durch Modernisierung einzelner Einheiten
Möglichkeit zur Anhebung der Mieten auf Marktniveau
langfristige Wertsteigerung aufgrund der Lage und regionalen Nachfrage
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Melanie Schöch
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