MyEders Dorfkern: Wohnen mit Komfort & Natur

Top 02 – Ihr Familienhaus im MyEders Dorfkern 

Ein Zuhause mit Garten, Weitblick und moderner Architektur.
Top 02 verbindet die Geborgenheit eines Hauses mit dem Komfort eines Neubaus, effizient, hell und durchdacht geplant.

Das dreigeschossige Familienhaus bietet ca. 147 m² Wohnnutzfläche und über 170 m² Außenflächen.
Dazu zählen ein großzügiger Garten mit rund 93 m², eine sonnige Terrasse sowie zwei Balkone, perfekt für Frühstück in der Morgensonne und entspannte Abende im Freien.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
Die offene Gestaltung schafft ein harmonisches Miteinander von Innen- und Außenraum, ideal für das Familienleben.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Bereich flexibel als Home-Office, Atelier oder Spielzimmer zu nutzen.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei hellen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und gleich zwei Balkonen.
Jeder Raum wird so zu einem Rückzugsort mit viel Licht und Blick ins Grüne.

Das Kellergeschoss bietet praktische Extras: ein Technik- und Kellerraum mit über 30 m² sowie ein separater Schrankraum sorgen für Stauraum, Ordnung und Platz für Hobbys.

• Privater Garten mit ca. 93 m², viel Platz für Kinder, Natur und Entspannung
• ️ Offenes Erdgeschoss mit direktem Zugang ins Grüne, perfekt für den Familienalltag
• Zwei Balkone für Sonne von früh bis spät
• Parkplätze direkt vom Haus erreichbar
• Großzügiger Keller-/Technikraum plus Schrankraum
• ️ Nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpe & moderner Haustechnik
• ‍ ‍ ‍ Viel Platz für Familienleben, Arbeiten und Wohnen in die Zukunft gedacht

Ein Wohnbauförderungscheck ist möglich!

Inmitten des Projekts MyEders Dorfkern 2.0 liegt Ihr neues Zuhause, in ruhiger Umgebung, aber mit hervorragender Anbindung.
Schulen, Natur und Infrastruktur sind fußläufig erreichbar, hier entsteht mehr als nur Wohnraum: Hier entsteht ein Zuhause.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Nur noch 4 Einheiten verfügbar!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <3.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap