- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Leonding
165.000 €
62 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.661,29 €
Etage-
Baujahr1967
WATEK Homes GmbHThomas Wakolbinger
4060 Leonding
Die Haidfeldstraße liegt in einer gut erreichbaren und zugleich ruhigen Wohngegend in Leonding. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut – sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zur Stadt Linz macht diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler oder junge Familien.
Einmalige Kosten
Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²2.661,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1967, Gepflegt
Wohnfläche 62 m²
Nutzfläche 66 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet helle Räume sowie eine funktionale Ausstattung:
• ca. 62 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
• Separate Küche mit Einbauküche
• Bad mit Dusche und WC
- großzügiger Vorraum für Garderobe
• ca. 62 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
• Separate Küche mit Einbauküche
• Bad mit Dusche und WC
- großzügiger Vorraum für Garderobe
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
82.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.54
C
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Leonding. Sie eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Anleger.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
• Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein
• Zwei separate Schlafzimmer, darunter ein ideales Kinderzimmer
• Eine separate Küche mit Einbauküche
• Ein zentrales Vorzimmer sowie ein zusätzliches kleines Vorzimmer neben dem Kinderzimmer, das sich hervorragend als Abstellraum oder Garderobe nutzen lässt (inkl. passgenauem Einbauschrank)
Weitere Highlights:
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Möbliert laut Fotos – sofort bezugsbereit
• Kellerabteil inklusive
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Auch als Anlegerwohnung bestens geeignet
• Provisionsfrei – der Käufer spart somit 3 % zzgl. USt an Nebenkosten!
Diese Wohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket in einer gefragten Wohngegend – jetzt besichtigen und überzeugen lassen!
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
• Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein
• Zwei separate Schlafzimmer, darunter ein ideales Kinderzimmer
• Eine separate Küche mit Einbauküche
• Ein zentrales Vorzimmer sowie ein zusätzliches kleines Vorzimmer neben dem Kinderzimmer, das sich hervorragend als Abstellraum oder Garderobe nutzen lässt (inkl. passgenauem Einbauschrank)
Weitere Highlights:
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Möbliert laut Fotos – sofort bezugsbereit
• Kellerabteil inklusive
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Auch als Anlegerwohnung bestens geeignet
• Provisionsfrei – der Käufer spart somit 3 % zzgl. USt an Nebenkosten!
Diese Wohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket in einer gefragten Wohngegend – jetzt besichtigen und überzeugen lassen!
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GewerblichWATEK Homes GmbHThomas Wakolbinger
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