Altbau-Charme und Kulturgenuss – Perfekt für Theaterliebhaber!

Exklusives Altbaujuwel in zentraler Lage – Für Kultur- Musical- und Theaterfreunde

Zum Verkauf gelangt eine wunderschön sanierte Altbauwohnung, die durch ihre perfekte Lage und hochwertige Ausstattung begeistert. Diese 51 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines repräsentativen Stil-Altbauhauses aus dem Jahr 1900, das nicht nur mit seiner Architektur, sondern auch durch seine Nähe zu kulturellen Hotspots punktet.

Die Wohnung wurde im Jahr 2011 hochwertig saniert und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten. Sie ist ideal für Musical und Theaterliebhaber, da das berühmte Raimund Theater nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Die Bewohner und Kulturfreunde genießen den Ausblick auf das Arik-Brauer-Haus. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an weiteren kulturellen Einrichtungen und Gastronomiebetrieben, die die Lebensqualität zusätzlich steigern.

• Hochwertige Sanierung: Stilvolle Materialien wie spanische Wandfliesen, Designerwaschbecken, Chromhandtuchhalter und durchgehende Parkettböden verleihen der Wohnung einen modernen, eleganten Look.

• Helle Räume: Die doppelt verglasten Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima. Das Schlafzimmer geht zum ruhigen Lichthof, das Wohnzimmer mit integrierter Küche bietet einen wunderbaren Ausblick in die Nachbarschaft.

• Küche: Die Küche ist mit hochwertigen AEG-Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.

• Komfort: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet Platz für Stauraum.

• Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein Lift, ein Kellerabteil und eine gute öffentliche Anbindung (U6 – Gumpendorferstraße und U4 – Margaretenstraße) sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das pulsierende Leben Wiens in einer der besten Lagen der Stadt genießen möchten. Die Nähe zu den U-Bahnstationen sorgt für schnelle Erreichbarkeit aller Sehenswürdigkeiten und Kulturstätten. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Wien!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap