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  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Exklusives Maisonette-Juwel - nur 3 Minuten zum LKH

1.130.000
 
259 m²10 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²4.362,93 €
Etage-
Baujahr1979
SkyLead Real GmbH - KärntenRaphael Hofmann
9500 Villach
Die Immobilien befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Villach. Das LKH, der Bahnhof sowie sämtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.130.000 €
Kaufpreis pro m²4.362,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten553 €
USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Maisonette
Baujahr 1979, Unterkellert
Wohnfläche 259 m²
Nutzfläche 264 m², Gartenfläche 238 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Garten, Terrasse
10 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.29
C

Beschreibung

Repräsentativ, modernisiert, vielseitig - diese außergewöhnliche Maisonette überzeugt durch ihre zentrale Lage nur ca. 3 Minuten zu Fuß vom Krankenhaus entfernt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Ärzt:innen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und individuell nutzbaren Räumen schafft ein stilvolles und zugleich behagliches Zuhause.

Hier die Eckdaten auf einem Blick:
+) Baujahr 1979, umfassende Modernisierung 2023
+) Maisonette mit 2 separaten Eingängen
+) Keller (15 m²) vorhanden
+) Garage mit 2 Stellplätzen + 1 Außenstellplatz

Ausstattungshighlights:
+) Luxuriöse Innenausstattung mit Parkett- und Fliesenböden
+) 3 Terrassen mit gesamt ca. 74 m², Balkon mit ca. 7 m²
+) Eigener Garten mit ca. 214 m² und Teich
+) Ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den einzigartigen Möglichkeiten dieses Objekts!

Raphael Hofmann
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Schulen:
sämtliche Schultypen sind fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Fußläufig erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
nur 600m vom Hauptbahnhof entfernt.

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