- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Entwicklungspotenzial in Floridsdorf
999.900 €
205 m²9 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.877,56 €
Grundstücksfläche765 m²
Baujahr1760
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Waltraud Männersdorfer
1210 Wien
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, etwa ein Supermarkt oder eine Apotheke, sind in bequemer fußläufiger Entfernung angesiedelt. Das Shopping-Center Nord innerhalb von nur ca. 7 Minuten oder innere Stadt nur 18 Autominuten entfernt.
Anschluss an das Straßennetz besteht über die Donau Straße B3, die B302 sowie die A22.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, etwa ein Supermarkt oder eine Apotheke, sind in bequemer fußläufiger Entfernung angesiedelt. Das Shopping-Center Nord innerhalb von nur ca. 7 Minuten oder innere Stadt nur 18 Autominuten entfernt.
Anschluss an das Straßennetz besteht über die Donau Straße B3, die B302 sowie die A22.
Einmalige Kosten
Kaufpreis999.900 €
Kaufpreis pro m²4.877,56 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten121 €
Betriebskosten110 €
USt. Betriebskosten11 €
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1760, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 205 m²
Grundstücksfläche 765 m², Gartenfläche 503 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
9 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Swimmingpool
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Grundstück: Zweifamilienhaus
Größe: 765 m²
Einstufung: GB I
Besonderheiten: Das Grundstück befindet sich in einer Schutzzone, die besondere Vorgaben und Auflagen für Bau und Renovierung hat. Dies garantiert den Erhalt des historischen Charakters der Umgebung.
Haus:
Baujahr: 1760
Wohnfläche: 205 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Allgemeine Informationen zum Haus: Das Haus wurde im Jahr 1760 erbaut . Es wurde in den letzten Jahren renoviert und ist in einem guten Zustand.
Beschreibung der Wohneinheiten: Die beiden Wohneinheiten des Hauses bieten eine komfortable Wohnfläche von insgesamt 205 m². Jede Einheit verfügt über Zimmer, Bäder, Küche, Wohnbereich usw.] Die Raumaufteilung ist funktional und ansprechend gestaltet.
Außenbereich: Das Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit Beschreibung der Merkmale, z. B. Terrasse, Grünflächen, Bäume
Parkmöglichkeiten:
Besondere Merkmale:
Schutzzone mit Auflagen für Bau und Renovierung
Gepflegter Garten und Außenbereich
Wohnmöglichkeit für zwei Familien oder als Investitionsobjekt zur Vermietung.
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Größe: 765 m²
Einstufung: GB I
Besonderheiten: Das Grundstück befindet sich in einer Schutzzone, die besondere Vorgaben und Auflagen für Bau und Renovierung hat. Dies garantiert den Erhalt des historischen Charakters der Umgebung.
Haus:
Baujahr: 1760
Wohnfläche: 205 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Allgemeine Informationen zum Haus: Das Haus wurde im Jahr 1760 erbaut . Es wurde in den letzten Jahren renoviert und ist in einem guten Zustand.
Beschreibung der Wohneinheiten: Die beiden Wohneinheiten des Hauses bieten eine komfortable Wohnfläche von insgesamt 205 m². Jede Einheit verfügt über Zimmer, Bäder, Küche, Wohnbereich usw.] Die Raumaufteilung ist funktional und ansprechend gestaltet.
Außenbereich: Das Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit Beschreibung der Merkmale, z. B. Terrasse, Grünflächen, Bäume
Parkmöglichkeiten:
Besondere Merkmale:
Schutzzone mit Auflagen für Bau und Renovierung
Gepflegter Garten und Außenbereich
Wohnmöglichkeit für zwei Familien oder als Investitionsobjekt zur Vermietung.
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
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