- Einfamilienhaus
Schönes Haus mit großem Garten und Erweiterungsmöglichkeiten
289.000 €
166 m²5 Zimmer
Preis / m²1.740,96 €
Grundstücksfläche1.828 m²
Baujahr1950
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ngoc Anh Gebel
7432 Oberschützen
Oberschützen, ein malerisches Städtchen im Herzen des Südburgenlandes, ist weithin für seine Bedeutung als Bildungs- und Kulturzentrum bekannt. Eingebettet in die sanften Hügel und die üppige Natur dieser einzigartigen Region Österreichs, bietet Oberschützen eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und kultureller Vielfalt.
Die Stadt ist besonders bekannt für das Joseph Haydn Konservatorium und als Standort der Universität für Musik und darstellende Kunst Graz. Diese Einrichtungen prägen das kulturelle Leben in Oberschützen maßgeblich und ziehen talentierte Studierende sowie Lehrende aus aller Welt an. Regelmäßige Konzerte, Aufführungen und Festivals bereichern das kulturelle Angebot und machen Oberschützen zu einem lebendigen Treffpunkt für Musik- und Kunstliebhaber.
Oberschützen liegt strategisch günstig im Südburgenland, einer Region, die für ihre malerischen Landschaften, Weinberge und Thermen Bad Tatzmannsdorf bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Oberwart und die gute Anbindung an die Südautobahn (A2) sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Trotz seiner zentralen Lage bewahrt sich Oberschützen einen ruhigen, ländlichen Charakter.
Neben seiner Rolle als Bildungszentrum bietet Oberschützen eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität garantiert. Dazu gehören diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und lokale Dienstleister, die den Alltag bereichern. Für Familien gibt es Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in der Gemeinde attraktiv machen.
Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die Landschaft und bieten Einblicke in die idyllische Natur des Südburgenlandes. Darüber hinaus sind die Thermenregionen des Burgenlandes leicht erreichbar und bieten Entspannung und Erholung.
Das soziale Miteinander wird in Oberschützen großgeschrieben. Ein reges Vereinsleben, von Sport über Kultur bis hin zu Freizeitaktivitäten, fördert die Gemeinschaft und ermöglicht es Neuzugängen, schnell Anschluss zu finden.
Insgesamt bietet Oberschützen eine einzigartige Mischung aus Bildung, Kultur, Lebensqualität und natürlicher Schönheit, die es zu einem begehrten Wohnort für Menschen aller Altersgruppen macht. Die Kombination aus moderner Infrastruktur und ländlicher Idylle macht diese Stadt zu einem besonderen Ort im Südburgenland.
Die Stadt ist besonders bekannt für das Joseph Haydn Konservatorium und als Standort der Universität für Musik und darstellende Kunst Graz. Diese Einrichtungen prägen das kulturelle Leben in Oberschützen maßgeblich und ziehen talentierte Studierende sowie Lehrende aus aller Welt an. Regelmäßige Konzerte, Aufführungen und Festivals bereichern das kulturelle Angebot und machen Oberschützen zu einem lebendigen Treffpunkt für Musik- und Kunstliebhaber.
Oberschützen liegt strategisch günstig im Südburgenland, einer Region, die für ihre malerischen Landschaften, Weinberge und Thermen Bad Tatzmannsdorf bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Oberwart und die gute Anbindung an die Südautobahn (A2) sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Trotz seiner zentralen Lage bewahrt sich Oberschützen einen ruhigen, ländlichen Charakter.
Neben seiner Rolle als Bildungszentrum bietet Oberschützen eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität garantiert. Dazu gehören diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und lokale Dienstleister, die den Alltag bereichern. Für Familien gibt es Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in der Gemeinde attraktiv machen.
Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die Landschaft und bieten Einblicke in die idyllische Natur des Südburgenlandes. Darüber hinaus sind die Thermenregionen des Burgenlandes leicht erreichbar und bieten Entspannung und Erholung.
Das soziale Miteinander wird in Oberschützen großgeschrieben. Ein reges Vereinsleben, von Sport über Kultur bis hin zu Freizeitaktivitäten, fördert die Gemeinschaft und ermöglicht es Neuzugängen, schnell Anschluss zu finden.
Insgesamt bietet Oberschützen eine einzigartige Mischung aus Bildung, Kultur, Lebensqualität und natürlicher Schönheit, die es zu einem begehrten Wohnort für Menschen aller Altersgruppen macht. Die Kombination aus moderner Infrastruktur und ländlicher Idylle macht diese Stadt zu einem besonderen Ort im Südburgenland.
Einmalige Kosten
Kaufpreis289.000 €
Kaufpreis pro m²1.740,96 €
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1950, Saniert
Wohnfläche 166 m²
Grundstücksfläche 1.828 m²
Wintergarten
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Sauna
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
263.20 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.65
E
Beschreibung
Schönes Haus mit großem Garten und Erweiterungsmöglichkeiten
Großes, idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit viel Potenzial
Zwei Straßenanschnitte (Beide Seiten der Straße zugänglich)
Großzügiger Garten mit viel Platz für Freizeit, Gärten
Möglichkeit zur Parifizierung und zum Bau eines weiteren Hauses auf dem Grundstück
Eindrucksvolles großes Holztor als Haupteingang.
Zentraler Vorraum führt in die Küche und weitere Wohnräume
Helle, freundliche Raumaufteilung mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Mit dem Stiegenaufgang gelangen Sie in den ersten Stock, dort stehen Ihnen drei schön eingerichtete Räume zur Verfügung.
Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren?
Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
Seien Sie der Erste!
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank . Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.
Erdgeschoss
Großzügige Küche inkl. direktem Zugang zu weiteren Wohnbereichen
Zusätzliche Zimmer, ideal als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
Wohlfühlbereich durch geschickte Raumaufteilung
Obergeschoss
Zwei weitere Zimmer, perfekt als Gästezimmer oder Rückzugsorte
Weitere Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarf
Komfort und Extras
Klimaanlage bereits vorhanden.
Separater Nebenraum mit Sauna
Garage direkt am Haus für bequeme Fahrzeugunterbringung
Großer Garten bietet Platz für Outdoor-Aktivitäten, Pool oder Hobbybereiche
Potenzial zur Erweiterung durch Parifizierung und zusätzliches Bauvorhaben
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.
Großes, idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit viel Potenzial
Zwei Straßenanschnitte (Beide Seiten der Straße zugänglich)
Großzügiger Garten mit viel Platz für Freizeit, Gärten
Möglichkeit zur Parifizierung und zum Bau eines weiteren Hauses auf dem Grundstück
Eindrucksvolles großes Holztor als Haupteingang.
Zentraler Vorraum führt in die Küche und weitere Wohnräume
Helle, freundliche Raumaufteilung mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Mit dem Stiegenaufgang gelangen Sie in den ersten Stock, dort stehen Ihnen drei schön eingerichtete Räume zur Verfügung.
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Erdgeschoss
Großzügige Küche inkl. direktem Zugang zu weiteren Wohnbereichen
Zusätzliche Zimmer, ideal als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
Wohlfühlbereich durch geschickte Raumaufteilung
Obergeschoss
Zwei weitere Zimmer, perfekt als Gästezimmer oder Rückzugsorte
Weitere Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarf
Komfort und Extras
Klimaanlage bereits vorhanden.
Separater Nebenraum mit Sauna
Garage direkt am Haus für bequeme Fahrzeugunterbringung
Großer Garten bietet Platz für Outdoor-Aktivitäten, Pool oder Hobbybereiche
Potenzial zur Erweiterung durch Parifizierung und zusätzliches Bauvorhaben
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