- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Altbau
- Garten
- Teilmöbliert
Zum Verkauf: Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage der Region Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark! (Provisionsfrei)
222.000 €
210 m²7 ZimmerGarten
Preis / m²1.057,14 €
Grundstücksfläche500 m²
Baujahr1770
Sosnov Jevgenij
8291 Burgau
Die Umgebung des Hauses ist richtig idyllisch und ruhig – typisch fürs ländliche
Leben. Rundherum siehst du gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen,
die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. In der Nähe gibt’s alles, was man
braucht: Heurige, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell
erreichbar, und die A2 ist nur ein paar Minuten entfernt, was die Anbindung
super macht. Dazu kommen Highlights wie die Therme Rogner Bad Blumau oder Bad
Waltersdorf, sowie Ausflugsziele wie Schloss Welsdorf und die Zotter
Schokoladenwelt. Und für Naturfreunde bieten das Oststeirische Hügelland und der
Naturpark jede Menge Möglichkeiten zum Entspannen oder Aktivsein.
Leben. Rundherum siehst du gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen,
die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. In der Nähe gibt’s alles, was man
braucht: Heurige, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell
erreichbar, und die A2 ist nur ein paar Minuten entfernt, was die Anbindung
super macht. Dazu kommen Highlights wie die Therme Rogner Bad Blumau oder Bad
Waltersdorf, sowie Ausflugsziele wie Schloss Welsdorf und die Zotter
Schokoladenwelt. Und für Naturfreunde bieten das Oststeirische Hügelland und der
Naturpark jede Menge Möglichkeiten zum Entspannen oder Aktivsein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis222.000 €
Kaufpreis pro m²1.057,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto37 €
Heizkosten115 €
Merkmale
Verfügbar ab 1.9.2025
Einfamilienhaus
Baujahr 1770, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2018, Parkett, Stein, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 210 m²
Nutzfläche 40 m², Grundstücksfläche 500 m², Gartenfläche 250 m²
Garten
7 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
5 Parkplätze, 1 Garage, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
90
D
Beschreibung
Dieses geräumige Haus mit 210 Quadratmeter Wohnfläche bietet Potenzial für zwei
separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen und/oder Vermietung.
Mit 50 cm dicken Ziegelwänden punktet es durch einen hervorragenden
Energiehaushalt, der Heiz- und Kühlkosten erheblich reduziert.
Es umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett, eine fertig
ausgestattete Küche und ein Bad (ein weiteres Bad und eine zweite Küche sind
nicht fertiggestellt), sowie ein Schlafraum, ein weiteres Wohn- und Gästezimmer
und ein separater Schlafraum.
Ein Vorraum mit Erdkellerabteil und Hochboden (mit Potenzial für einen
Dachbodenausbau) bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Küche ist wohnlich ausgestattet mit einem stilvollen Kaminofen und buntem
Kacheldesign, während das Bad mit Glasdusche und viel Stauraum überzeugt.
Das 500 Quadratmeter große Grundstück umfasst eine Scheune, die auch als Garage
genutzt werden könnte. Die gelb gestrichene Fassade ist in gutem Zustand, das
Dach ist ebenfalls vollkommen in Ordnung, und ein gepflegter Garten mit
Blumenbeeten verleihen dem Haus Gemütlichkeit und Charme.
Preis: 222.000 Euro. Jetzt die Chance auf Ihr Traumhaus sichern – vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin!Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen und/oder Vermietung.
Mit 50 cm dicken Ziegelwänden punktet es durch einen hervorragenden
Energiehaushalt, der Heiz- und Kühlkosten erheblich reduziert.
Es umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett, eine fertig
ausgestattete Küche und ein Bad (ein weiteres Bad und eine zweite Küche sind
nicht fertiggestellt), sowie ein Schlafraum, ein weiteres Wohn- und Gästezimmer
und ein separater Schlafraum.
Ein Vorraum mit Erdkellerabteil und Hochboden (mit Potenzial für einen
Dachbodenausbau) bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Küche ist wohnlich ausgestattet mit einem stilvollen Kaminofen und buntem
Kacheldesign, während das Bad mit Glasdusche und viel Stauraum überzeugt.
Das 500 Quadratmeter große Grundstück umfasst eine Scheune, die auch als Garage
genutzt werden könnte. Die gelb gestrichene Fassade ist in gutem Zustand, das
Dach ist ebenfalls vollkommen in Ordnung, und ein gepflegter Garten mit
Blumenbeeten verleihen dem Haus Gemütlichkeit und Charme.
Preis: 222.000 Euro. Jetzt die Chance auf Ihr Traumhaus sichern – vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin!Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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GewerblichSosnov Jevgenij
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