- Provisionsfrei
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
hochwertig saniertes Schmuckstück mit Pool + Garage
2.780 €
158 m²5,5 ZimmerTerrasse
Preis / m²17,59 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1961
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Dagmar Fernandes
2345 Brunn am Gebirge
Supermärkte und Discounter sind nur 500 m entfernt. Das Zentrum mit diversen Geschäften, Schulen, Kindergarten, Post, Fleischhauer, Bäcker, Ärztezentrum, Gemeindeamt, Lokalen ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Meter, den Bahnhof erreicht man in ca. 10 Gehminuten. Mit den Anschlussstellen zur A2, A21, A23, S1 ist Brunn am Gebirge hervorragend angebunden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.780 €
Preis pro m²17,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.763,64 €
USt. Gesamtbelastung16,36 €
Miete2.600 €
Betriebskosten163,64 €
Einmalige Kosten
Kaution11.120 €
Merkmale
Verfügbar ab 1.12.2025
befristet auf 5 Jahre
Einfamilienhaus
Baujahr 1961, Saniert, Unterkellert
Gesamtfläche 158 m²
1 Terrasse
Terrasse
5,5 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Swimmingpool
Pool
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
102.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.56
C
Beschreibung
Dieses Kleinod mit großem Garten, Pool, Garage und zwei Lagerräumen wurde geschmackvoll saniert:
2012 - Dach erneuert
2018 - Fassade gedämmt, Elektrik, Böden und Bäder erneuert
2025 - Luft-Wärmepumpe eingebaut
Im EG bestechen die Räume durch ihre Großzügigkeit. Vom Vorzimmer gelangt man in die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie in das ca. 34 m² umfassende Wohnzimmer. Das über das Wohnzimmer erreichbare Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum weist ca. 27 m² auf. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC.
Im OG befinden sich 2 Schlafräume mit Zugang zu der großen südseitigen Terrasse sowie 1 Kabinett und ein großes Bad mit WC.
Die bisherige Gasheizung wird derzeit durch eine Luft-Wärme-Pumpe ersetzt.
Das Grundstück ist von zwei Seiten begehbar. Die Garagenzufahrt befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks.
2012 - Dach erneuert
2018 - Fassade gedämmt, Elektrik, Böden und Bäder erneuert
2025 - Luft-Wärmepumpe eingebaut
Im EG bestechen die Räume durch ihre Großzügigkeit. Vom Vorzimmer gelangt man in die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie in das ca. 34 m² umfassende Wohnzimmer. Das über das Wohnzimmer erreichbare Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum weist ca. 27 m² auf. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC.
Im OG befinden sich 2 Schlafräume mit Zugang zu der großen südseitigen Terrasse sowie 1 Kabinett und ein großes Bad mit WC.
Die bisherige Gasheizung wird derzeit durch eine Luft-Wärme-Pumpe ersetzt.
Das Grundstück ist von zwei Seiten begehbar. Die Garagenzufahrt befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks.
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