- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
Altbauwohnung mit Terrasse für Vorstadt-Liebhaber am Mayburger-Kai
469.000 €
79 m²3 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²5.902,34 €
Etage1
Baujahr1929
Christian Pflegerl
5020 Salzburg
Das 1929 errichtete Mehrparteienhaus befindet sich im Salzburger Stadtteil Froschheim direkt am rechten Salzachufer am Josef-Mayburger-Kai. Umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern zeichnet sich der Standort auch als zentraler Schnittpunkt zwischen den beiden Salzachufern und der Innenstadt mit der Vorstadt. Zentraler ist kaum möglich. Die Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten aber auch der Nahversorgung ist faktisch vor der Haustüre.
Bildungseinrichtungen:
Kindergarten: 494 m
Schule: 213 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 283 m
Drogerie: 564 m
Gemischtwaren: 513 m
Supermarkt: 393 m
Gesundheitsversorgung:
Apotheke: 390 m
Arzt: 266 m
Sonstiges:
Bank: 405 m
Polizeidienststelle: 475 m
Datenquelle: © OpenStreetMap contributors
Bildungseinrichtungen:
Kindergarten: 494 m
Schule: 213 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 283 m
Drogerie: 564 m
Gemischtwaren: 513 m
Supermarkt: 393 m
Gesundheitsversorgung:
Apotheke: 390 m
Arzt: 266 m
Sonstiges:
Bank: 405 m
Polizeidienststelle: 475 m
Datenquelle: © OpenStreetMap contributors
Einmalige Kosten
Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro m²5.902,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten331,75 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1929, Massivbauweise, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 79,46 m²
Grundstücksfläche 493 m²
1 Terrasse
1 Balkon, nordseitig, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
165 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,2
D
Beschreibung
Haben Sie den Wunsch nach einer eigenen Altbauwohnung mit großer Terrasse in einem Haus an der Salzach im beliebten Salzburger Stadtteil Froschheim?
Sie kommen am Abend von der Arbeit nach Hause und haben die Wahl. Einen Trail mit dem Fahrrad entlang der Salzach, oder eine Runde zum Salzachsee joggen - und das alles direkt vor der Haustüre. Oder nehmen Sie Platz vor dem Haustor, um mit dem Nachbarn zu plaudern.
Nur diese Wohnung bietet Ihnen:
•Exklusive Lage am Josef-Mayburger-Kai im Hochparterre eines gepflegten und gut erhaltenen Vorstadthauses
•Ausreichend Platz auf ca. 80 m² Wohnfläche mit Drei Zimmer und einer Wohnraumküche.
•Eine süd-ostseitige Terrasse mit fast 21 m²
•Nutzungsvielfalt von einem zentralen Vorraum aus möglich
•Einen kleinen Gemeinschaftsgarten, einen geräumigen Eigenkeller mit Fenster im Souterrain und einen PKW-Stellplatz
Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung mit rund 80 m² Wohnfläche im Hochparterre eines 1929 errichteten Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt 6 Wohnungen sucht einen neuen Besitzer und freut sich schon auf Liebhaber von Altbauwohnungen.
Und das Besondere: Vielseitiges Raumerlebnis in einer gepflegten ruhigen Altbauwohnung mit Terrasse – wahrlich eine Seltenheit.
Ein gültiger Energieausweis mit Ausstellungsdatum 21.07.2023 liegt vor. HWB 165 kWh/m²a, fGEE 2,20. Die Wärmeversorgung und WW-Bereitstellung sind mit einer eigenen Gastherme gesichert.
Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen dieser wunderschönen und hellen Familien-Oase an.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Sie kommen am Abend von der Arbeit nach Hause und haben die Wahl. Einen Trail mit dem Fahrrad entlang der Salzach, oder eine Runde zum Salzachsee joggen - und das alles direkt vor der Haustüre. Oder nehmen Sie Platz vor dem Haustor, um mit dem Nachbarn zu plaudern.
Nur diese Wohnung bietet Ihnen:
•Exklusive Lage am Josef-Mayburger-Kai im Hochparterre eines gepflegten und gut erhaltenen Vorstadthauses
•Ausreichend Platz auf ca. 80 m² Wohnfläche mit Drei Zimmer und einer Wohnraumküche.
•Eine süd-ostseitige Terrasse mit fast 21 m²
•Nutzungsvielfalt von einem zentralen Vorraum aus möglich
•Einen kleinen Gemeinschaftsgarten, einen geräumigen Eigenkeller mit Fenster im Souterrain und einen PKW-Stellplatz
Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung mit rund 80 m² Wohnfläche im Hochparterre eines 1929 errichteten Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt 6 Wohnungen sucht einen neuen Besitzer und freut sich schon auf Liebhaber von Altbauwohnungen.
Und das Besondere: Vielseitiges Raumerlebnis in einer gepflegten ruhigen Altbauwohnung mit Terrasse – wahrlich eine Seltenheit.
Ein gültiger Energieausweis mit Ausstellungsdatum 21.07.2023 liegt vor. HWB 165 kWh/m²a, fGEE 2,20. Die Wärmeversorgung und WW-Bereitstellung sind mit einer eigenen Gastherme gesichert.
Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen dieser wunderschönen und hellen Familien-Oase an.
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GewerblichChristian Pflegerl
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