Erstklassige Nahversorgung „SPAR- Supermarkt“ innerhalb von 3 min fußläufig erreichbar, unabhängige Detailgeschäfte mit teils speziellen Angeboten und Gastronomiebetriebe in nächster
Nähe des Wohnhauses, in den angrenzenden bzw. bequem fußläufig erreichbaren naheliegenden Häuserblocks; Einkaufsstraßen (Lerchenfelder Straße, Neubaugasse, Josefstädter
Straße, Mariahilfer Straße und Kärntnerstraße fußläufig erreichbar); Apotheke fußläufig in 3 min erreichbar.
Naherholungsgebiete Weghuberpark und Gutenbergpark in 4 min fußläufig erreichbar, Siebensternpark in 5 min zu Fuß erreichbar; Parkanlagen im Museumsquartier,
Volksgarten, Burggarten, Grete Rehor Park, der Grüngürtel ist mit öffentlichen Verkehrsmittel in kurzer Fahrzeit bequem zu erreichen – Steinhofgründe + Dehnepark mit Buslinie 48, Lainzer Tiergarten mit Straßenbahnlinie 49).
Zahlreiche Kindergärten in unmittelbarer Nähe (Privatkindergarten Lannerhaus, Wiener Kindergarten – MA 10, Kindergarten Notre Dame de
Sion, etc.); zahlreiche öffentliche und private Grund- und weiterführende -Schulen ohne längere Verkehrswege erreichbar (Volkschule Stiftgasse sowie Private Volksschule – Notre Dame de Sion der Erzdiözese Wien fußläufig in wenigen Minuten erreichbar).
Gut strukturierte ärztliche Versorgung (zahlreiche Ärzte für Zahn-, Mund- und Kieferheilkunde sowie diverse Ärzte für Allgemeinmedizin) in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche kulturelle Einrichtungen (Volkstheater, Theater in der Josefstadt, Parlament, Rathaus, Theater an der Wien, diverse Museen (Naturhistorisches Museum Wien, Kunsthistorisches Museum Wien, Leopold Museum Museumsquartier, ZOOM Kindermuseum, „mumok“, Bezirksmuseum Neubau, Bezirksmuseum Josefstadt, Architekturzentrum Wien, Schmetterlingshaus, Albertina, Volkskundemuseum Wien) in unmittelbarer Nähe.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle 4-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines wunderschönen Altbaus in gutbürgerlicher Wohnlage in Citynähe (Spittelbergviertel).
Durch den großzügigen Vorraum gelangt man in zwei der Zimmer, welche altbautypisch durch Flügeltüren mit einem weiteren Zimmer und dem zentral gelegenen Erkerzimmer verbunden sind, sowie in das Bad und die WCs.
Die große Küche erreicht man durch eines der Zimmer. Diese ist voll ausgestattet mit einer neuen Einbauküche samt Geräten (Backrohr mit Induktionskochfeld, Umlufthaube, Geschirrspüler, Kühlschrank/Gefrierkombination).
Das natürlich belichtete Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche mit Verglasung sowie zwei Waschbecken und ist bereits mit Spiegel und Lampen ausgestattet. Ein Handtuchtrockner und ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt über zwei WCs, eines davon mit Handwaschbecken.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Klopfbalkon.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der Klopfbalkon ist nicht Teil der vermieteten Fläche sondern wird dem Mieter in Form eines Prekariums zur Nutzung überlassen.
Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Hunden in dieser Wohnung vom Vermieter nicht gestattet wird. Die Katzenhaltung kann hingegen vereinbart werden.
Der ausgewiesene Mietzins enthält einen Bonus für eine Vertragsdauer von zumindest 8 Jahren. Im Falle einer vorzeitigen Vertragsendigung ist die Differenz für die tatsächliche Mietdauer nachzuzahlen (Detailinformationen werden dem Mietinteressenten vor Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt).
Hinweis: Die Flächenangaben im 360 Grad-Rundgang wurden vom Algorithmus automatisch berechnet und entsprechen nicht (exakt) den tatsächlichen Gegebenheiten.
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