Nur wenige Schritte vom Festspielhaus entfernt-Vorzeigevilla im Stadtzentrum

Errichtet wurde diese herrschaftliche Villa im Jahr 1883 und diese punktet vor allem durch die tolle Lage und die aufwendige Sanierung.

Ein kurzer Spaziergang durch das Neutor und schon befindet man sich in der geschichtsträchtigen Salzburger Altstadt, die weit über die Grenzen bekannt und beliebt ist.

Es liegt bereits eine Planung vor, die nach Ihren Träumen noch abgeändert werden kann. Da ein Lift mit eingeplant ist, könnte eine barrierefreie Immobilie entstehen.

Die Räumlichkeiten wären auf zwei Etagen wie folgt aufgeteilt:

EG:

Wohnzimmer, Speisezimmer, separate Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Garderobe, Vorraum, Diele.

OG:

drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Pissoir.

KG:

Wirtschaftsräumlichkeiten, Waschmaschinenanschluss.

Über eine offen gestaltete Eingangshalle gelangen Sie direkt in offenen Wohnbereich mit Küche. In diesem Bereich finden Sie historische Flügeltüren, sowie aufwendig rekonstruierte Stuckarbeiten und sie kommen direkt auf die ca. 50m² große Terrasse, mit Panoramablick in den malerischen Garten.

Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume und ein sehr beeindruckendes Badezimmer, das den Namen Wellnessoase verdient hat.

Das Dachgeschoß wurde im Ursprung erhalten und im Zuge der Sanierung entstand hier ein Raum, der sich hervorragend als Gästebereich oder als Büro für Homeoffice eignen würde.

Im Kellergeschoß wurde das Gewölbe, sowie die Marmorstiege und der Originalboden freigelegt und aufwendig restauriert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap