Idlhofgasse 13-15, 8020 Graz
Laufende Kosten
Miete689 €
Preis pro m²10,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2100
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2025
Wohnung
Altbau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2020, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 66 m²
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
84 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Provisionsfrei: Heller 3 Zimmer-Altbau (3 zi. getr. begehbar), extra Küche möbliert mit Fenster, neuwertiges bzw. großes Bad mit Dusche / WC / Fenster und WM-Anschluss, Abstellraum mit Fenster, Vorraum, WG-tauglich, nähe Hauptbahnhof!
Auf einer Wohnfläche von ca. 66m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse n ähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: eine extra Küche möbliert ca. 10,3m² mit Fenster (Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), 3 Schlafzimmer ca. 11,7m² + ca. 10,7m² + ca. 8,1m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), Abstellraum ca. 3,7m² mit Fenster, 2 Vorräume, großes bzw. neuwertiges Bad ca. 7,4m² mit Dusche / WC / Fenster / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!
Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage um 75,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eventuell für eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).
Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.
Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!
Mietbeginn: 01.10.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.100,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 689,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!
Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!
Auf einer Wohnfläche von ca. 66m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse n ähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: eine extra Küche möbliert ca. 10,3m² mit Fenster (Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), 3 Schlafzimmer ca. 11,7m² + ca. 10,7m² + ca. 8,1m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), Abstellraum ca. 3,7m² mit Fenster, 2 Vorräume, großes bzw. neuwertiges Bad ca. 7,4m² mit Dusche / WC / Fenster / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!
Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage um 75,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eventuell für eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).
Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.
Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!
Mietbeginn: 01.10.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.100,--
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Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!
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GewerblichTRENDSETTER Immobilienverwertung KGPaul Bankowski
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