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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert

Exklusive Gartenwohnung mit Poolanlage in Velden/AuenWörthersee.

2.040
 
77 m²3 ZimmerGartenTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution10.000 €
All in One ImmobilienHerr Ernst Ferlitsch
9220 Velden am Wörther See

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.040 €
Preis pro m²26,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.841,92 €
USt. Gesamtbelastung198,08 €
Gesamtmiete1.965 €
Miete1.502,12 €
USt. Miete150,21 €
Miete1.652,33 €
Betriebskosten200,91 €
USt. Betriebskosten20,09 €
Sonstige Kosten Netto76,39 €
USt. Sonstige Kosten15,28 €
Heizkosten62,5 €
USt. Heizkosten12,5 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die BK und HK werden direkt von der Hausverwaltung dem Mieter vorgeschrieben.
Kaution10.000 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2019, Neuwertig, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 77,28 m²
Gartenfläche 115,73 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6,76 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
34.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer erstklassigen, möblierten Gartenwohnung in Velden am Wörthersee? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Neben dem luxuriösen Flair bietet Velden auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Der Wörthersee ist ein Paradies für Wassersportliebhaber, die Segeln, Wasserski, Schwimmen oder einfach nur an den schönen Stränden entspannen können. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen, Radtouren und Golfspielen ein.

Diese moderne Wohnung hat alles, was Ihr Herz begehrt.
Eine schöne Terrasse mit anschließenden großem Gartenanbereich, wo Sie in entspannter Gesellschaft, angenehme Sommerabende genießen können.
Ein allgemein-nutzbarer Außenpool (9x4,5m) steht zur Verfügung und dient als Abkühlung für heiße Sommertage.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Bad
• WC
• 2 Zimmer
• Wohn-Essbereich mit Küche
• Abstellraum
• Terrasse
• Garten
Inkludiert ist ebenfalls ein Kellerabteil und zwei KFZ-Tiefgaragenabstellplätze (Nr. 11+12)

Der Gesamtmietzins inkl. Tiefgaragenplätze belaufen sich monatlich-brutto auf € 1.744,-
Betriebskosten und Heizkosten betragen monatlich-brutto € 296,-
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt somit: € 2.040,-
Die Kaution beträgt € 10.000, (Möbel werden mitvermietet)

Velden am Wörthersee ist ein Ort, an dem sich Naturschönheit und Glamour harmonisch vereinen. Es ist ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen, die exquisite Küche genießen und das pulsierende Leben in einer exklusiven Umgebung erleben kann.

Wir sind mit der Vermietung des Objektes beauftragt.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren oder telefonisch unter Anbieter kontaktieren vereinbaren.

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