- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
Einziehen & Wohlfühlen! 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht & Stil in Gratwein-Straßengel
179.400 €
65 m²3 ZimmerBalkonGartenLoggia
Preis / m²2.772,8 €
Etage1
Baujahr1975
Privat von Robert Karner
Mitterstraße 5, 8111 Gratwein-Straßengel
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Siedlungslage in Gratwein-Straßengel, wenige Gehminuten vom Bahnhof, Nahversorgern, Ärzten und Schulen entfernt. Die Landeshauptstadt Graz ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar – ideal auch für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.400 €
Kaufpreis pro m²2.772,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld191 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1975, Modernisiert, Unterkellert, Laminat, Parkett, Kunststoff, 1. Etage
Wohnfläche 64,7 m²
1 Balkon
Garten, Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Videorundgang: https://youtube.com/shorts/0qRpgSWj8eA
• Loggia mit Blick ins Grüne
• Ideale Aufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien
• Frisch gestrichen & moderne Bodenbeläge
• moderner Sicherungskasten
• Alle Räume mit Fenster – helle Atmosphäre
• Ruhige, grüne Lage nahe Zentrum & Bahn
• Separater Abstellraum und eigener Waschmaschinenplatz
• Nahversorger, Schulen und Bahnstation fußläufig erreichbar
* Großzügiger Allgemeingarten mit Grünflächen
Bemerkungen:
Videorundgang: https://youtube.com/shorts/0qRpgSWj8eA
• Loggia mit Blick ins Grüne
• Ideale Aufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien
• Frisch gestrichen & moderne Bodenbeläge
• moderner Sicherungskasten
• Alle Räume mit Fenster – helle Atmosphäre
• Ruhige, grüne Lage nahe Zentrum & Bahn
• Separater Abstellraum und eigener Waschmaschinenplatz
• Nahversorger, Schulen und Bahnstation fußläufig erreichbar
* Großzügiger Allgemeingarten mit Grünflächen
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage wurde umfassend modernisiert und vereint stilvolle Optik mit funktionaler Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Blick von der Loggia ins Grüne sowie der Panoramablick aus den zwei Schlafzimmern auf die Basilika Maria Straßengel und die umliegende Naturkulisse.
Ob als Eigennutzung oder Kapitalanlage – dieses Objekt bietet flexible Möglichkeiten und ist auch ideal auch für Pendler nach Graz.
________________________________________
Wohnungsdetails:
• Wohnfläche: ca. 64,7 m²
• Raumaufteilung: VR, Küche, Wohnküche mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitsraum, Bad, seperates WC, AR mit WM-Anschluss
• Stockwerk: 1. OG (kein Lift, daher sehr günstige BK)
• Loggia: ca. 5 m² mit Ausblick ins Grüne
• Badezimmer: mit Wanne, Fenster, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss
• WC: getrennt, modernisiert
• Abstellraum: im Vorraum integriert, mit WM-Anschluss
• Kellerabteil: Großzügig und trocken, mit Regalsystem
• KFZ-Stellplatz: Vorhanden, inkl. kleines Carport für z.B. Mopeds oder Fahrräder
* Zustand: sofort bezugsbereit
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ob als Eigennutzung oder Kapitalanlage – dieses Objekt bietet flexible Möglichkeiten und ist auch ideal auch für Pendler nach Graz.
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Wohnungsdetails:
• Wohnfläche: ca. 64,7 m²
• Raumaufteilung: VR, Küche, Wohnküche mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitsraum, Bad, seperates WC, AR mit WM-Anschluss
• Stockwerk: 1. OG (kein Lift, daher sehr günstige BK)
• Loggia: ca. 5 m² mit Ausblick ins Grüne
• Badezimmer: mit Wanne, Fenster, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss
• WC: getrennt, modernisiert
• Abstellraum: im Vorraum integriert, mit WM-Anschluss
• Kellerabteil: Großzügig und trocken, mit Regalsystem
• KFZ-Stellplatz: Vorhanden, inkl. kleines Carport für z.B. Mopeds oder Fahrräder
* Zustand: sofort bezugsbereit
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
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GewerblichPrivat von Robert Karner
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