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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten

Moderne Gartenwohnung mit überdachter Terrasse & Garage in Andorf

289.000
 
76 m²3 ZimmerGartenTerrasse 16 m²
Preis / m²3.802,63 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2016
IWS Immobilienwelt SchellererFrau Ines Angerbauer
4770 Andorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis289.000 €
Kaufpreis pro m²3.802,63 €
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Merkmale

Verfügbar ab Jänner 2026
Wohnung
Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 76 m²
Grundstücksfläche 138 m², Gartenfläche 138 m²
Terrassenfläche 16 m²
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.81
A

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine helle und moderne Gartenwohnung in Massivbauweise, errichtet 2016 von einem renommierten heimischen Bauunternehmen.

Wohnfläche: ca. 76 m²

Eigengarten: 138 m2

Terrasse (überdacht): 16 m2

Räume:

  • Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche

  • Schlafzimmer

  • Kinderzimmer/Büro

  • Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche

  • Zusätzliches Kellerabteil

Highlights:

  • Eigengarten mit überdachter Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien

  • Nachhaltige Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung

  • Garage im Kaufpreis inkludiert

  • Helle Räume mit zeitgemäßem Grundriss

Die Wohnung wird teilmöbeliert (Küche, Badezimmer) verkauft.

Verfügbarkeit: ab Jänner 2026

Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, moderne Ausstattung und Lebensqualität im Grünen – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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