Hollergasse - heller Altbau unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1150 Wien – einer exquisiten Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese vollrenovierte Wohnung in der dritten Etage bietet Ihnen auf großzügigen 113,99 m² ein modernes und stilvolles Wohnambiente, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint.

Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder auch als WG geeignet. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die jeden Hobbykoch begeistern wird. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten auf der einladenden Loggia, die Ihnen zusätzlich Platz und eine wunderschöne Aussicht bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines mit einer entspannenden Badewanne und das andere mit einer modernen Dusche – perfekt für hektische Morgen oder entspannende Abende nach einem langen Tag. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die Ausstattung dieser Etagenwohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiges Parkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während die Etagenheizung mit Gas für wohlige Wärme sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die dritte Etage und macht das tägliche Leben noch angenehmer.

Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel, egal ob zur Arbeit oder in die Freizeit.

Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Universität für Studierende. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung – so haben Sie alles Wichtige direkt vor der Tür.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Rückzugsort, der Komfort, Stil und eine hervorragende Lage vereint. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <250m
Klinik <550m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <225m
Universität <600m
Höhere Schule <1.600m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <375m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <3.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap