- Provisionsfrei
- Reihenhaus
- Balkon
- Terrasse
Ein Haus mit Blick zur Burg Kreuzenstein
569.000 €
104 m²4 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²5.471,15 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Waltraud Männersdorfer
2100 Korneuburg
Die Lage dieses reizvollen Reihenhauses in Korneuburg überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung. Eingebettet in das charmante Umfeld der niederösterreichischen Stadt, befinden sich Schulen, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Auch für Pendler bietet die nahe gelegene S-Bahn-Station eine optimale Anbindung.
Mit den Autobahnen A5 und A22 nur einen Katzensprung entfernt, erreichen Sie Wien in kürzester Zeit – die Hauptstadt befindet sich lediglich 10 Minuten entfernt vom Postleitzahlbereich 1210. Diese Vorzüge machen Korneuburg zu einem attraktiven Wohnort, an dem man die Ruhe des Landes genießen kann, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Mit den Autobahnen A5 und A22 nur einen Katzensprung entfernt, erreichen Sie Wien in kürzester Zeit – die Hauptstadt befindet sich lediglich 10 Minuten entfernt vom Postleitzahlbereich 1210. Diese Vorzüge machen Korneuburg zu einem attraktiven Wohnort, an dem man die Ruhe des Landes genießen kann, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis569.000 €
Kaufpreis pro m²5.471,15 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Reihenhaus
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Estrich, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 104 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
44.40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses erstklassige Reihenhaus in Korneuburg, erbaut im Jahr 2022, bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen.
Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und präsentiert sich im Zustand des Erstbezugs. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² verfügen Sie über ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die großzügige Wohnküche mit einer Fläche von 32 m² bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu kulinarischen Abenteuern und gemütlichen Stunden ein.
Insgesamt bietet dieses Eigenheim vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Des Weiteren finden Sie zwei moderne Bäder vor, die Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort bieten. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.
Besondere Highlights dieses Hauses sind die beiden Balkone und die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Burg ermöglichen. Diese Außenbereiche laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Haus ist belagsfertig und mit Estrichboden ausgestattet. Wände sind grundiert und der Fußboden ist zur Nachrüstung für Kühlung vorbereitet. Die Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Raffstores sowie Fliegengittern ausgestattet. Eine Videoüberwachung und eine Alarmanlage sind möglich, um Ihre Sicherheit zu gewährleisten.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Parkplatz zur Verfügung, den Sie für 15.000 € erwerben können. Zusätzlich gibt es eine Vorbereitung für ihr E-Auto
Die Immobilie ist nach Abschluss des Kaufvertrages verfügbar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses erstklassigen Reihenhauses. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und präsentiert sich im Zustand des Erstbezugs. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² verfügen Sie über ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die großzügige Wohnküche mit einer Fläche von 32 m² bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu kulinarischen Abenteuern und gemütlichen Stunden ein.
Insgesamt bietet dieses Eigenheim vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Des Weiteren finden Sie zwei moderne Bäder vor, die Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort bieten. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.
Besondere Highlights dieses Hauses sind die beiden Balkone und die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Burg ermöglichen. Diese Außenbereiche laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Haus ist belagsfertig und mit Estrichboden ausgestattet. Wände sind grundiert und der Fußboden ist zur Nachrüstung für Kühlung vorbereitet. Die Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Raffstores sowie Fliegengittern ausgestattet. Eine Videoüberwachung und eine Alarmanlage sind möglich, um Ihre Sicherheit zu gewährleisten.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Parkplatz zur Verfügung, den Sie für 15.000 € erwerben können. Zusätzlich gibt es eine Vorbereitung für ihr E-Auto
Die Immobilie ist nach Abschluss des Kaufvertrages verfügbar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses erstklassigen Reihenhauses. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
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