- Altbau
Top 1 – "Mein erstes Office" – Ihr perfekter Start in die Selbstständigkeit!
99.990 €
41 m²
RE/MAX Homes in Zell am SeeFrau Anita Petrovic MBA
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Einmalige Kosten
Kaufpreis99.990 €
Kaufpreis pro m²2.418,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten205,37 €
Betriebskosten180,17 €
USt. Betriebskosten25,2 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einzelhandel
Baujahr ca. 1981, Altbau, Renovierungsbedürftig
Nutzfläche 41,34 m²
Verkaufsfläche 41,34 m²
1 Toilette
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
138. kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Top 1 – "Mein erstes Office" – Ihr perfekter Start in die Selbstständigkeit!
Sie träumen von Ihrem eigenen Büro oder einem kleinen Geschäft? Dann ist dieses 41,34 m² große Geschäftslokal im Erdgeschoss genau das Richtige für Sie! Dank der großen Fensterfront zur Hauptstraße profitieren Sie von maximaler Sichtbarkeit.
Objektbeschreibung:
✔ Fläche: 41,34 m² im Erdgeschoss + 42,70 m² Keller
✔ Raumaufteilung: Großer, offener Raum mit eigenem WC und Waschbecken
✔ Sanierungsbedürftig – perfekt zur individuellen Gestaltung
✔ Böden: Teilweise Fliesen, teilweise Teppich
✔ Raumhöhe: Ursprünglich 2,70 m, durch abgehängte Decke mit Spots aktuell 2,62 m
✔ Heizung: Elektroheizung
Weitere Vorteile:
✅ Fensterfront direkt an der Hauptstraße – ideal für Werbung und Sichtbarkeit
✅ Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal, während der Geschäftszeiten nutzbar und individueller Vereinbarung zugewiesen
✅ Betriebskosten: ca. € 200,- monatlich
✅ Keine größeren Sanierungen am Gebäude laut Hausverwaltung geplant
✅ Optimal für Start-ups, Dienstleister oder als kleines Atelier
✅ Attraktiv für Investoren: Das Geschäftslokal bietet eine geschätzte Rendite von ca. 6 % bei Vermietung
Nutzen Sie diese Gelegenheit und starten Sie durch!
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Sie träumen von Ihrem eigenen Büro oder einem kleinen Geschäft? Dann ist dieses 41,34 m² große Geschäftslokal im Erdgeschoss genau das Richtige für Sie! Dank der großen Fensterfront zur Hauptstraße profitieren Sie von maximaler Sichtbarkeit.
Objektbeschreibung:
✔ Fläche: 41,34 m² im Erdgeschoss + 42,70 m² Keller
✔ Raumaufteilung: Großer, offener Raum mit eigenem WC und Waschbecken
✔ Sanierungsbedürftig – perfekt zur individuellen Gestaltung
✔ Böden: Teilweise Fliesen, teilweise Teppich
✔ Raumhöhe: Ursprünglich 2,70 m, durch abgehängte Decke mit Spots aktuell 2,62 m
✔ Heizung: Elektroheizung
Weitere Vorteile:
✅ Fensterfront direkt an der Hauptstraße – ideal für Werbung und Sichtbarkeit
✅ Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal, während der Geschäftszeiten nutzbar und individueller Vereinbarung zugewiesen
✅ Betriebskosten: ca. € 200,- monatlich
✅ Keine größeren Sanierungen am Gebäude laut Hausverwaltung geplant
✅ Optimal für Start-ups, Dienstleister oder als kleines Atelier
✅ Attraktiv für Investoren: Das Geschäftslokal bietet eine geschätzte Rendite von ca. 6 % bei Vermietung
Nutzen Sie diese Gelegenheit und starten Sie durch!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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