15 Min. von Wiener Stadtgrenze; geräumiges GROSSFAMILIENHAUS mit großem Garten in Ruhelage!

Zum Verkauf steht ein großräumiges vollunterkellertes Familienhaus mit 281 m² Wohnnutzfläche, 9 Zimmern und 2 Bädern auf einem mehr als 1000 m² großen Grundstück.

Mit geringem Aufwand könnten 2 abgetrennte Wohneinheiten geschaffen werden. Das Haus befindet sich in einem gut bewohnbaren Zustand.

Details:

• Zweigeschossiges Wohnhaus

• 1057 m² Eigengrund mit Altbaumbestand

• Baujahr 1971

• Vollunterkellert

• 281 m² WNfl.

• 25 m² Terrasse mit Wintergarten

• 9 Zimmer

• 2 Bäder

• 2 WC (1 separates)

• Möblierte Küche mit Geräten

• Gas-Kesselheizung

• Parkettböden

• Waschküche im Keller

• Garage und Autoabstellplatz am Grundstück

Kosten:

Kaufpreis € 649.000,-

Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% wSt.

Lage:

Das Haus befindet sich in Obersiebenbrunn, Bezirk Gänserndorf, etwa 15 Autominuten von der östlichen Stadtgrenze Wiens entfernt.

Per Bahn erreichen Sie die Station Stadlau in 15 Min und den Wiener Hauptbahnhof in 27 Minuten.

Viele Schultypen und umfassende Einkaufsmöglichkeiten sind im Bezirk Gänserndorf vorhanden.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht aufgeklärt und um Bekanntgabe der beiden Werte bzw. Einholung eines Energieausweises gebeten haben. Um die Beschaffung sind wir bemüht!