Einfamilienhaus mit Garten & Werkstatt- Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

In Niederndorf gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit idyllischem Garten zum Verkauf.

Das Haus ist ideal für Familien, die viel Platz suchen oder auch für Käufer, die Arbeiten & Wohnen perfekt verbinden möchten (z. B. Praxis, Büro oder Geschäft im Erdgeschoss, Wohnen im Obergeschoss).

Highlights
• Grundstücksfläche: 955 m²
• Wohnfläche: ca. 184 m²
• Baujahr: 1978, An-/Umbau 1993, Carport 2021
• Obergeschoss sofort beziehbar
• Untergeschoss teilweise renovierungsbedürftig (Bad & WC bereits neu)
• Ruhige Lage mit Nähe zum Ortszentrum

Raumaufteilung

Obergeschoss (bezugsfertig – Wohnen): 4 Schlafzimmer (3 mit Balkonzugang)
Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang
Küche
Badezimmer mit seperaten WC

Untergeschoss (mit Potenzial für Praxis / Büro / Geschäft):
Küche & Esszimmer
2 Zimmer
Vorraum mit Gartenzugang
Abstellnische
Bad & WC (neu)

Keller & Nebenräume:
2 große Räume – ideal für Fitness, Hobby oder Lager
Waschküche
Garage
Müllraum, Wirtschaftsraum & Werkstatt (inkl. vieler Werkzeuge im Kaufpreis)

Außenbereich
• Mehrere Balkone & sonnige Terrasse
• Carport (2021) + Garage
• Garten mit Hanglage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Besonderheiten
Obergeschoss ab sofort beziehbar
Neu renoviertes Badezimmer & WC im Untergeschoss
Viele Nebenräume für Hobby, Arbeit & Stauraum
Werkstatt mit umfangreichen Werkzeugen – im Kaufpreis inkludiert
Perfekt für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach (z. B. Praxis, Büro oder Geschäft im Untergeschoss)

Kaufpreis
€ 899.000,– (Verhandlungsbasis)

Kontakt:
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.