Studenten - WG-Leben deluxe! Top Anbindung U2

Studenten-WG in Essling – 4 moderne Zimmer in Einfamilienhaus zu vermieten - Erstbezug!

In einem neu errichteten Einfamilienhaus in Wien-Essling entstehen vier attraktive WG-Zimmer, die ab Oktober 2026 zur Verfügung stehen. Das Haus überzeugt durch hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und großzügige Gemeinschaftsflächen – ideal für eine Wohngemeinschaft mit hohem Komfort.

Das Angebot im Überblick:

• 4 Zimmer verfügbar (je € 450,- Bruttomiete inkl. Betriebskosten)
• Befristung: 3 Jahre
• Großzügige Wohnküche als Gemeinschaftsbereich
• Garten mit ca. 34 m², nutzbar für alle Mitbewohner
• Moderne Ausstattung: Ziegelmassivbau, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
• Bezugsfertig ab Oktober 2026

Lage & Infrastruktur:

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Essling, mit sehr guter Anbindung an die Stadt. Mit dem Bus 98A erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße in etwas mehr als 10 Minuten. Und somit auch alle Universitäten Wiens! Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Fazit:

Diese WG vereint modernes Neubau-Wohnen, attraktive Einzelzimmer und großzügige Gemeinschaftsflächen.

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.

Unverbindliche Unterlagen:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap