- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Lendplatz Nähe! 3 Zimmer Wohnung mit perfekter Infrastruktur
160.000 €
77 m²3 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²2.077,92 €
Etage3
Baujahr1956
B&W Vogl Immobilien GesmbHFrau Barbara Vogl
8020 Graz
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie zum Beispiel:
Bushaltestelle der Linie 40,53, 67A vor dem Haus
Bäckerei 30m
Trafik 20m
Apotheke ca. 600m
Drogeriemarkt ca. 800m
Banken ca. 60m
Café ca. 500m
Lendplatz ca. 1,2 km
Bipa ca. 1 km
Spar ca. 350m
Billa ca. 750m
Murpromenade 500 m Nord-Süd-Verbindung für Radler
Bushaltestelle der Linie 40,53, 67A vor dem Haus
Bäckerei 30m
Trafik 20m
Apotheke ca. 600m
Drogeriemarkt ca. 800m
Banken ca. 60m
Café ca. 500m
Lendplatz ca. 1,2 km
Bipa ca. 1 km
Spar ca. 350m
Billa ca. 750m
Murpromenade 500 m Nord-Süd-Verbindung für Radler
Einmalige Kosten
Kaufpreis160.000 €
Kaufpreis pro m²2.077,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis ab € 160.000,-
Provision: 3 % zuzügl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1956, Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2000, 3. Etage
Gesamtfläche 77 m²
Nutzfläche 77 m²
1 Balkon 4 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Vorraum, Toilette, Bad mit großem Fenster, Küche, Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und zwei zusätzlich begehbare Zimmer.
Ein Fahrradkeller und ein Kellerabteil, das Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6 m².
Vom Wohnzimmer und Balkon bietet sich einerseits eine herrliche Aussicht auf den Plabutsch, andererseits von zwei Zimmern aus auf den Schloßberg.
Vorraum, Toilette, Bad mit großem Fenster, Küche, Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und zwei zusätzlich begehbare Zimmer.
Ein Fahrradkeller und ein Kellerabteil, das Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6 m².
Vom Wohnzimmer und Balkon bietet sich einerseits eine herrliche Aussicht auf den Plabutsch, andererseits von zwei Zimmern aus auf den Schloßberg.
Heizung
Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
59.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.19
C
Beschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 1956 errichtet und im Jahre 2000 teilweise renoviert.
Es wurden die Fassade erneuert und mit Vollwärmeschutz ausgestattet, die Fenster mit Sonnenschutz
( 2001 )erneuert und der Lift saniert, das Darlehen in diesem Zusammenhang wurde vollständig beglichen.
Der Eigentümer hat im Jahr 2000 den Elektrokasten in der Wohnung erneuert.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Es müssen die Böden, Wände, Küche und Badezimmer neu gestaltet werden . Hier haben Sie viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Die Wohnung liegt im 3. Stock (Lift) und bietet eine herrliche Aussicht sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Die Nutzfläche beträgt etwa 78 m², zusätzlich hat die Wohnung einen gemütlichen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Vorraum, Toilette, Bad mit großem Fenster, Küche, Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und zwei zusätzlich begehbare Zimmer.
Ein Fahrradkeller und ein Kellerabteil, das Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6 m².
Vom Wohnzimmer und Balkon bietet sich einerseits eine herrliche Aussicht auf den Plabutsch, andererseits von zwei Zimmern aus auf den Schloßberg.
Digitales Angebotsverfahren!
Beginn des digitalen Angebotsverfahrens Freitag 26. September 2025 um 18.00 Uhr
Ende am Montag 13. Oktober 2025 um 08.00 Uhr
Voraussetzung der Teilnahme an dem Digitalen Angebotsverfahren ist, die Anmeldung
per E-Mail unter Anbieter kontaktieren oder per SMS
oder Anruf unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren!
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Es wurden die Fassade erneuert und mit Vollwärmeschutz ausgestattet, die Fenster mit Sonnenschutz
( 2001 )erneuert und der Lift saniert, das Darlehen in diesem Zusammenhang wurde vollständig beglichen.
Der Eigentümer hat im Jahr 2000 den Elektrokasten in der Wohnung erneuert.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Es müssen die Böden, Wände, Küche und Badezimmer neu gestaltet werden . Hier haben Sie viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Die Wohnung liegt im 3. Stock (Lift) und bietet eine herrliche Aussicht sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Die Nutzfläche beträgt etwa 78 m², zusätzlich hat die Wohnung einen gemütlichen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Vorraum, Toilette, Bad mit großem Fenster, Küche, Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und zwei zusätzlich begehbare Zimmer.
Ein Fahrradkeller und ein Kellerabteil, das Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6 m².
Vom Wohnzimmer und Balkon bietet sich einerseits eine herrliche Aussicht auf den Plabutsch, andererseits von zwei Zimmern aus auf den Schloßberg.
Digitales Angebotsverfahren!
Beginn des digitalen Angebotsverfahrens Freitag 26. September 2025 um 18.00 Uhr
Ende am Montag 13. Oktober 2025 um 08.00 Uhr
Voraussetzung der Teilnahme an dem Digitalen Angebotsverfahren ist, die Anmeldung
per E-Mail unter Anbieter kontaktieren oder per SMS
oder Anruf unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren!
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GewerblichB&W Vogl Immobilien GesmbHFrau Barbara Vogl
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