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  • Parkplatz
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

WOHNEN AM BELIEBTEN FROSCHBERG !!

190.000
 
63 m²2,5 ZimmerGartenLoggia 6 m²
Preis / m²3.028,37 €
Etage-
Baujahr1973
LA-Homes Immobilien GmbHHerr Faton Asllani
4020 Linz
Die Wohnung befindet sich am Froschberg in 4020 Linz und überzeugt durch ihre ideale und ruhige Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben, mit einem Supermarkt und einer Bank in der Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal!

Einmalige Kosten

Kaufpreis190.000 €
Kaufpreis pro m²3.028,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 6.840,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten184,97 €
Betriebskosten87,63 €
USt. Betriebskosten8,76 €
Monatliche Kosten Netto174,37 €
USt. Monatliche Kosten10,6 €
Sonstige Kosten Netto86,74 €
USt. Sonstige Kosten1,84 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1973, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 62,74 m²
Nutzfläche 69 m²
1 Loggia 6,33 m²
Garten
2,5 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

ZentralheizungElektro
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.73
C

Beschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung am beliebten Froschberg überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch die Loggia mit atemberaubendem Fernblick über den Froschberg und die umliegende Umgebung. Hier genießen Sie Sonne und Ruhe in besonderer Atmosphäre – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder den Sonnenuntergang zu bewundern. In Kombination mit der ruhigen Lage, der Garage und den guten Gemeinschaftseinrichtungen eignet sich die Wohnung gleichermaßen als gemütliches Eigenheim oder attraktives Anlageobjekt.

Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:

  • ruhige Lage am Froschberg 
  • Loggia mit TOP Ausblick 
  • Küchenzimmer mit Fenster
  • Küche mit E-Geräte im Kaufpreis inkl. 
  • lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • Badezimmer mit Badewanne
  • separate Toilette
  • zwei Aufzüge
  • Abstellraum
  • Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum 
  • Gartenfläche
  • ein Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inkl. 
  • gute Verkehrsverbindung

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!

Beste Grüße

Faton Asllani

Geschäftsführung

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Traundorfer Straße 8, 4030 Linz

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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