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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige DG-Wohnung in repräsentativem Stilaltbau | Börseviertel Nähe Schottenring

1.868
 
97 m²2,5 ZimmerTerrasse 25 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Immobiliaris GmbHFrau Katharina Pavlik
1010 Wien
• Beste Innenstadtlage mitten im Textilviertel
• perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über Schottentor/Schottenring
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafes, Bars und Restaurants vor der Haustüre

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.867,63 €
Preis pro m²19,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.697,84 €
USt. Gesamtbelastung169,79 €
Miete1.513,87 €
USt. Miete151,39 €
Betriebskosten183,97 €
USt. Betriebskosten18,4 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Parkett, Fliesen
Wohnfläche 97,34 m²
1 Terrasse 25,29 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
139.7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.04
E

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt diese großzügige DG-Wohnung mit Terrasse in einem ansprechenden Stilaltbau der Jahrhundertwende. Hier, im Börseviertel Wiens profitieren Sie nicht nur von der guten Anbindung (U2, U4, div. Strassenbahnen) und guten Geschäftslage. Im historischen Ambiente der Innenstadt findet man sich hier eingebettet zwischen zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, kreativen Shops, Traditionsbetrieben sowie einer attraktiven Gastroszene - kurzum das ideale Umfeld für Kunden und Mitarbeiter.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Galerie
  • Badezimmer mit Dusche und Abstellraum 
  • Toilette

Highlights:

  • schöner Stilaltbau
  • Toplage im Textilviertel
  • gute Anbindung und Infrastruktur
  • Klimatisierung mit Monoblock-Kühlgeräten

Eine Besichtigung ist gerne jederzeit möglich.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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