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  • Altbau

Büro mit Altbaucharme - in der alten Mühle

2.460
 
159 m²5 Zimmer
Rustler ImmobilientreuhandHerr Maximilian Lastonersky
5023 Salzburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.460 €
Preis pro m²11,01 €
Gesamtbelastung Netto2.050 €
USt. Gesamtbelastung410 €
Miete1.750 €
USt. Hauptmietzins350 €
Betriebskosten300 €
USt. Betriebskosten60 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision7.380 €
Provision Netto6.150 €
USt. Provision1.230 €
Kaution7.100 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig
Büro
Altbau
Nutzfläche 159 m²
5 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum

Heizung

Fußbodenheizung

Beschreibung

Das 159 m² große Büro liegt im Erdgeschoß einer alten Mühle im Stadtteil Gnigl.
Es wurde vor wenigen Jahren liebevoll saniert und besticht durch seinen Altbaucharme.

Die Bushaltestelle Obergnigl, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt, bietet eine ideale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Büro bietet gesamt 4 Arbeitsräume, eine kleine Teeküche, einen separat gelegen Aufenthaltsraum, welcher auch als Lager oder Archiv genutzt werden kann und 2 WC´s samt Vorraum. Die Büroräume sind allesamt zentral vom Eingangsbereich begehbar. Die Räume sind teilmöbliert mit großen Einbaukästen und großzügigen Schreibtischen.
Ein liebevoll gestallteter Außenbereich für Kreativpausen rundet das Büro ab.

Das attraktive Büro besticht durch modernes Design, welches sich bestens in das alte Mühlengewölbe integriert.

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