- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
Exklusives Terrassenjuwel im Zentrum mit Garage!
929.000 €
128 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.235,2 €
Etage1
Baujahr2011
Hajnalka Kloibhofer
5310 Mondsee
Diese stilvolle Wohnung befindet sich im oberösterreichischen Salzkammergut, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Mondseelandes. Sie liegt in zentraler Lage von Mondsee, nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt.
Die ausgezeichnete Lage ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Banken.
Der nahegelegene Mondsee mit seiner idyllischen Uferpromenade lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Besonders Wassersportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten: Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling und Bootsausflüge bieten beste Möglichkeiten, die Schönheit des Sees aktiv zu erleben.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, die nahe gelegene Autobahnauffahrt zur A1 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Stadt Salzburg, die in nur ca. 20 Autominuten erreichbar ist.
Das Mondseeland bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, von Wandern, Radfahren und Golfspielen bis hin zu verschiedensten Wassersportarten, hier kommen Natur- und Sportliebhaber voll auf ihre Kosten. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Wo andere Urlaub machen, beginnt für Sie das tägliche Leben, in einer Region, die Lebensqualität, Naturerlebnis und kulturelle Vielfalt vereint.
Die ausgezeichnete Lage ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Banken.
Der nahegelegene Mondsee mit seiner idyllischen Uferpromenade lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Besonders Wassersportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten: Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling und Bootsausflüge bieten beste Möglichkeiten, die Schönheit des Sees aktiv zu erleben.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, die nahe gelegene Autobahnauffahrt zur A1 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Stadt Salzburg, die in nur ca. 20 Autominuten erreichbar ist.
Das Mondseeland bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, von Wandern, Radfahren und Golfspielen bis hin zu verschiedensten Wassersportarten, hier kommen Natur- und Sportliebhaber voll auf ihre Kosten. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Wo andere Urlaub machen, beginnt für Sie das tägliche Leben, in einer Region, die Lebensqualität, Naturerlebnis und kulturelle Vielfalt vereint.
Einmalige Kosten
Kaufpreis929.000 €
Kaufpreis pro m²7.235,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2011, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2024, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 128,4 m²
2 Terrassen
ostseitig, westseitig, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,51
B
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung in Seenähe, kombiniert mit erstklassiger Infrastruktur direkt vor der Haustür? Dann sind Sie hier fündig geworden.
Diese Liegenschaft bietet Ihnen:
+ Seenähe – nur ca. 500 m vom Mondsee entfernt!
+ Zentrale Lage mit erstklassiger Infrastruktur!
+ Zwei große Terrassen zum Relaxen!
+ Großzügige und offene Raumgestaltung mit breiten, deckenhohen Fensterfronten!
+ Master-Bedroom mit Ankleideraum und En-Suite-Badezimmer!
+ Behagliche Wärme durch moderne Fußbodenheizung!
+ Wettergeschützter Parkplatz in der Garage!
Im Herzen von Mondsee gelegen, vereint diese stilvolle Terrassenwohnung
erstklassigen Wohnkomfort mit urbaner Infrastruktur und der idyllischen Nähe zum See.
Vom großzügig gestalteten Entrée öffnet sich der etwa 60 m² große, lichtdurchflutete Koch- und Essbereich. Dieser öffnet sich nach Westen hin und führt zu einer großzügigen etwa 33 m² große Terrasse. Lassen Sie hier Ihren Tag mit einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen. Die großformatigen Schiebetüren mit dreifacher Wärmeschutzverglasung zu den Freibereichen betonen den behaglichen Luxus.
Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch sowie einer eleganten Kochinsel und einem Lohberger Holzherd wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer.
Das Schlafzimmer mit ca. 18 m² bietet nicht nur viel Raum, sondern auch einen begehbaren Ankleideraum, ein En-Suite-Badezimmer sowie einen direkten Zugang zur großzügigen Ostterrasse mit etwa 31 m², um den Tag mit Morgensonne zu beginnen.
Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit freistehender Wanne und Waschtisch wird zur persönlichen Wohlfühloase.
Darüber hinaus verfügt die moderne Wohnung über zwei weitere WCs, die jeweils mit Waschtisch und Dusche ausgestattet sind.
Ein geräumiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die hellen, großzügigen Räume und die modern geschnittene Raumaufteilung verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charme.
Der Energieausweis vom 31.03.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 46 kWh/m²a, fGEE 1,51.
Das energieeffiziente Gebäude wird zentral über Nahwärme beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet für nachhaltigen Wohnkomfort.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail: Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames – Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
Diese Liegenschaft bietet Ihnen:
+ Seenähe – nur ca. 500 m vom Mondsee entfernt!
+ Zentrale Lage mit erstklassiger Infrastruktur!
+ Zwei große Terrassen zum Relaxen!
+ Großzügige und offene Raumgestaltung mit breiten, deckenhohen Fensterfronten!
+ Master-Bedroom mit Ankleideraum und En-Suite-Badezimmer!
+ Behagliche Wärme durch moderne Fußbodenheizung!
+ Wettergeschützter Parkplatz in der Garage!
Im Herzen von Mondsee gelegen, vereint diese stilvolle Terrassenwohnung
erstklassigen Wohnkomfort mit urbaner Infrastruktur und der idyllischen Nähe zum See.
Vom großzügig gestalteten Entrée öffnet sich der etwa 60 m² große, lichtdurchflutete Koch- und Essbereich. Dieser öffnet sich nach Westen hin und führt zu einer großzügigen etwa 33 m² große Terrasse. Lassen Sie hier Ihren Tag mit einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen. Die großformatigen Schiebetüren mit dreifacher Wärmeschutzverglasung zu den Freibereichen betonen den behaglichen Luxus.
Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch sowie einer eleganten Kochinsel und einem Lohberger Holzherd wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer.
Das Schlafzimmer mit ca. 18 m² bietet nicht nur viel Raum, sondern auch einen begehbaren Ankleideraum, ein En-Suite-Badezimmer sowie einen direkten Zugang zur großzügigen Ostterrasse mit etwa 31 m², um den Tag mit Morgensonne zu beginnen.
Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit freistehender Wanne und Waschtisch wird zur persönlichen Wohlfühloase.
Darüber hinaus verfügt die moderne Wohnung über zwei weitere WCs, die jeweils mit Waschtisch und Dusche ausgestattet sind.
Ein geräumiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die hellen, großzügigen Räume und die modern geschnittene Raumaufteilung verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charme.
Der Energieausweis vom 31.03.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 46 kWh/m²a, fGEE 1,51.
Das energieeffiziente Gebäude wird zentral über Nahwärme beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet für nachhaltigen Wohnkomfort.
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GewerblichHajnalka Kloibhofer
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