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  • Etagenwohnung

Wohnen, wo Baden am schönsten ist – -Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Atelier-Charme

229.000
 
76 m²3 Zimmer
Preis / m²3.013,16 €
Etage2
Baujahrca. 1987
RE/MAX 4You in Wien-HernalsHerr Andreas Winter
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2500 Baden

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²3.013,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten419,46 €
Betriebskosten382,85 €
USt. Betriebskosten36,61 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab KV
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1987, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 76 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
129. kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung verbindet die Ruhe eines geschützten Hofes mit der Lebendigkeit einer der schönsten Städte Österreichs. Hier wohnen Sie in absoluter Bestlage mitten in der Badener Innenstadt– alle Cafés, Boutiquen und der historische Kurpark liegen praktisch vor Ihrer Haustür.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer freundlichen Helligkeit und einem Grundriss, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Derzeit noch rustikal eingerichtet, wird sie – bis auf die moderne Küche – geräumt übergeben. So haben Sie die Freiheit, Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu gestalten.

Herzstück ist die großzügige Wohnküche, in der Kochen, Lachen und Beisammensein eins werden. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Träume, Arbeit oder kreative Ideen. Ob als liebevolles Zuhause für ein Jungpärchen, als stilvolles Innenstadtbüro oder inspirierendes Atelier – diese Räume öffnen Ihnen viele Möglichkeiten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Traumhafte Hofruhelage mit viel Licht und Privatsphäre
•Großzügige, helle Wohnküche – ideal zum Leben und Genießen
•Lift in den 2. Stock für einen bequemen Zugang
•Küche bleibt in der Wohnung gegen Ablöse
•Sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist eine Einladung, Ihre eigenen Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen von Baden zu verwirklichen.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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