++++EINS MIT DER NATUR - NACHHALTIG - NEUWERTIG - HOCHWERTIG++++

Wohnen am Waldrand des Wienerwaldes – Nachhaltigkeit trifft Komfort in einem Traumhaus mit Naturgarten und Heilkräutern

Nicht im Wald, sondern beim Wald – dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet modernes Wohnen mit unvergleichlicher Naturnähe. Hier werden Sie eins mit der Natur:

Ein gepflegter Naturgarten, auch ausgezeichnet als Solcher, mit Obstbäumen und Kräutern lädt zum Genießen, Entschleunigen und Träumen ein. Näher bei der Natur geht kaum.

Erstbezug im Jahr 2015 in hochwertiger und nachhaltiger Holzriegel Niedrigenergie Bauweise (Luma Primus 137), bietet das Haus auf 137 m² Wohnfläche modernsten Wohnkomfort im Einklang mit ökologischen Werten.

Nachhaltigkeit & Technik
Super-Niedrigenergiehaus – wohngesund & zukunftsorientiert
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster mit Raffstore & Aluschale
Alarmanlage (DSC Power) für ihre Sicherheit
E-Ladestation direkt beim Haus

Raumaufteilung Erdgeschoss
Grosszügig angelegter Vorraum
Helles Büro mit Ausgang und Waldblick auf die Sonnenterrasse – ideal für Homeoffice, auch als Gästezimmer nutzbar
Wohnbereich & Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in Folge in den Garten. Ebenfalls im Wohnzimmer befindet sich ein Skantherm Elements Kaminofen welcher auch zum Kochen geeignet wäre.
Hochwertig möblierte Küche – funktional in einer Nische integriert, eine kleine Speis ist ebenso vorhanden
Separate Toilette mit Handwaschbecken
Abstellraum mit Technik

Raumaufteilung Obergeschoss
Über eine stilvolle Holzstiege, kombiniert mit Edelstahl, gelangt man ins Obergeschoss, das durch Natürlichkeit und Wärme besticht:
Schlafzimmer mit Infra-Sauna für zwei Personen sowie begehbarem Schrankraum
Zwei weitere Zimmer mit bodentiefen Fenstern und traumhaftem Ausblick in den Wald bzw. in den eigenen Naturgarten
Nassraum mit Dusche, Badewanne und Toilette
Abstellraum mit Platz für Waschmaschine & Co.

Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet und unterstreichen das natürliche Wohngefühl.

Außenbereich
Vor dem Haus begrüßt Sie ein hochwertiger Alu-Gartenzaun der Firma Guadi mit elektrischem Antriebstor. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport (ca. 40 m²) bereit – inklusive moderner E-Ladestation.

Der Garten sucht seines Gleichen, er ist Natur belassen und dennoch hochwertig angelegt, hier findet man diverse Obstbäume und einige Heilkräuter, begonnen bei den Stiegen, welche zum Gerätehaus (rund 40m²) führen, ist er sehr stimmig. Schon beim Betreten kann man die Kraft und Energie spüren welche dieser ausstrahlt.

Ein Haus, das modernes, nachhaltiges Wohnen mit einem Naturidyll vereint – perfekt für alle, die ein Leben in Harmonie und Komfort suchen.

Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren