1030, zentrumsnahe, hochwertige 2-Zimmer Altbauwohnug

Die großzügige 2-Zimmerwohnung mit 73m² befindet sich im 1. Liftstock eines 2003
generalsanierten Stilaltbaus am Rennweg und wird ab sofort vermietet.

Top-Features:
• Generalsanierter Stil-Altbau in zentraler Lage
• Lift und 6m² Innenhof-Balkon
• DAN-Einbauküche mit Markengeräten
• Badezimmer mit Dusche (neue Duschkabine), Badewanne und Doppelwaschtisch
• Neue, effiziente Gastherme (Brennwert-Gerät)
• Kaminofen im Wohnzimmer und Einbauschranksystem

Lage:
Die zentrale Lage bietet ein umfassendes Nahversorgungsangebot und den direkten Anschluss
ans öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus, S-Bahn). Erholungsmöglichkeiten, wie etwa
der Arenberg-Park, der Botanische Garten oder das Belvedere, sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung:
Die 2 Wohnräume sind zentral begehbar. Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen
über ein neu installiertes, effizientes Gas-Brennwertgerät. Zusätzlich befindet sich im
großzügigen Wohnzimmer ein 6 KW Kaminofen von Austroflamm. In den Wohnräumen ist ein
Eichenholzparkett verlegt, die Sanitärräume sind verfliest. Die hochwertige DAN-Einbauküche
ist gepflegt und mit Markengeräten ausgestattet. In der Küche selbst gibt es weiters Platz z.B.
für einen Esstisch, sowie eine eingebaute Stau- und Aufbewahrungslösung. Im Bad befindet
sich neben der erneuerten Duschkabine eine Badewanne und ein Doppelwaschtisch. In den
Innenhof geht ein ruhiger, 6m² Balkon. Ein Kellerabteil mit ca. 5m² bietet weiteren Stauraum.

Mietangebot:
Wie Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Verfügbarkeit: ab sofort. Der Mietzins beträgt EUR 12,60/m² = EUR 919,80 (inkl. USt.) + EUR 221,14 Betriebskosten = EUR 1140,94 Brutto Gesamtmiete