Grundstück mit Altbestand

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In der gefragten Waldegghofgasse im 17. Bezirk, nur wenige Schritte vom Schloss Neuwaldegg entfernt, gelangt ein außergewöhnliches Grundstücksensemble zum Verkauf.

Objektbeschreibung

Das Grundstück besteht aus zwei annähernd gleich großen Parzellen, die derzeit jeweils mit einem Einfamilienhaus bebaut sind und rechtlich auch eigenständige Objekte sind. Der Bestand ist sanierungsbedürftig und bietet sich daher sowohl für den Bau eines großzügigen Eigenheimes als auch für die Realisierung eines exklusiven Immobilienprojekts an.

Die Widmung lautet W I 6m ogk, womit attraktive Bebauungsmöglichkeiten eröffnet werden.
Die Bebauungsdichte liegt bei 20% darf aber je Grundstück nicht 90qm überschreiten.

Lage

Die Waldegghofgasse zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Hernals. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und dennoch bestens angebunden, bietet sie ein Höchstmaß an Lebensqualität. Das nahegelegene Schloss Neuwaldegg mit seinen weitläufigen Grünflächen und der Wienerwald als Erholungsgebiet direkt vor der Haustür sorgen für besondere Wohn- und Freizeitqualität.

Gleichzeitig erreicht man die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

✨ Ob als privates Wohnparadies oder als hochwertiges Immobilienprojekt – dieses Grundstück bietet seltene Möglichkeiten in einer der schönsten Wohnlagen Wiens.
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Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Josef Kottulinsky unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren zur Verfügung.