- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
Vielseitig nutzbar - Wohnhaus mit 2 Einheiten
325.000 €
170 m²7 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.911,76 €
Grundstücksfläche370 m²
Baujahr-
Krenn Real GmbHFirma
4223 Katsdorf
Katsdorf bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Anbindung nach Linz ist vorteilhaft, wodurch Stadtnähe und zugleich ländliches Wohnen kombiniert werden.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können direkt im Ort durchgeführt werden. Volksschule, Hort und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur:
• ca. 160 m zur Volksschule
• Hort und Kindergarten ca. 500 m entfernt
• ca. 200 m zum nächsten Nahversorger (Billa)
• mehrere Hofläden und ein Bäcker in der näheren Umgebung
• ca. 1 km zum Spielplatz und Motorikpark
- ca. 15 Fahrminuten nach Linz
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können direkt im Ort durchgeführt werden. Volksschule, Hort und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur:
• ca. 160 m zur Volksschule
• Hort und Kindergarten ca. 500 m entfernt
• ca. 200 m zum nächsten Nahversorger (Billa)
• mehrere Hofläden und ein Bäcker in der näheren Umgebung
• ca. 1 km zum Spielplatz und Motorikpark
- ca. 15 Fahrminuten nach Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²1.911,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten51,51 €
Betriebskosten46,83 €
USt. Betriebskosten4,68 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 370 m²
1 Terrasse
Terrasse
7 Zimmer
2 Badezimmer
Ausstattung
Teilmöbliert, Dusche, Fenster
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
164.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.98
D
Beschreibung
Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten!
Dieses Wohnhaus mit zwei separaten Einheiten präsentiert sich in zentraler Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Jede Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2015 umfassend saniert .
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse über der Garage, die zusammen mit dem gepflegten Garten viel Platz für entspannte Stunden und Aktivitäten im Freien bietet.
Der Dachboden und der großzügige Keller mit ca. 64 m² eröffnen weitere Möglichkeiten für Lagerung und Abstellflächen.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
Anbieter kontaktieren
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www.krenn-real.at
Dieses Wohnhaus mit zwei separaten Einheiten präsentiert sich in zentraler Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Jede Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2015 umfassend saniert .
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse über der Garage, die zusammen mit dem gepflegten Garten viel Platz für entspannte Stunden und Aktivitäten im Freien bietet.
Der Dachboden und der großzügige Keller mit ca. 64 m² eröffnen weitere Möglichkeiten für Lagerung und Abstellflächen.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
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www.krenn-real.at
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