Geförderte Genossenschaftswohnung im 1. Liftstock mit Balkon & überdachten Parkplatz (Top 05)

Obj. Nr. 2384 - 360° Besichtigung - *HIER KLICKEN*

Unmittelbar an der Grenze zur inneren Stadt, in der Fischauer Gasse nähe Fischapark, befindet sich eine unlängst neu errichtete Wohnhausanlage, in deren 1. Liftstock eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 55,58 m² zur Anmietung frei steht.

Die gute Raumaufteilung dieser geförderten Genossenschaftswohnung setzt sich aus einem offenen Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem Vorraum zusammen.

Absolutes Highlight dieser förderbaren Immobilie ist sicherlich die großzügige, überdachte südseitig ausgerichtete Balkon mit ca. 7,92 m² Fläche, welche von der offenen Wohn-/ Essküche sowie vom Schlafzimmer aus zu begehen ist.

Die attraktiv gelegenen Räumlichkeiten sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche innerhalb des Mietgegenstandes für ein angenehmes Klima sorgt, Kunststofffenstern inkl. mehrfach Wärmeschutzverglasung sowie hochwertigen Böden ausgestattet.

Sie werden zentral per Fernwärme via Fußbodenheizung beheizt und besteht on Top für die Warmwasseraufbereitung sogar eine modernes Frischwassermodul.

Weiters stehen dem neuen Mieter ein ca. 3,67 m² großes Kellerabteil sowie ein praktischer, überdachter (!) PKW-Abstellplatz zu u. a. Konditionen inklusive zur Verfügung.

An Allgemeinflächen werden neben einem Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum auch ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz geboten.

mtl. Miete (inkl. 1 überdachten PKW-Abstellplatz): Wohnungsaufwand € 438,03, zzgl. Betriebskosten á-conto € 222,04, zzgl. USt., gesamt sohin € 726,07*

• zzgl. Heizkosten á-conto € 51,36 inkl. USt. (jährliche Abrechnung nach Verbrauch) sowie zzgl. verbrauchsbezogener Stromkosten

Finanzierungsbeitrag: € 10.412,28 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgezinst. Bei Auszug bekommt man diesen wieder retour.)

Mietvertragserrichtung: kostenlos (Die Abwicklung erfolgt durch die zuständige Hausverwaltung.)

Vermittlungsprovision: PROVISIONSFREI

Befristung: unbefristet

WICHTIG: Die Mieterseite muss die Förderungsrichtlinien vom Land Niederösterreich erfüllen.

Für dieses Objekt kann bis 01.12.2048 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.

Diverse Informationen bzgl. etwaiger Förderungsmöglichkeiten finden Sie unter anderem unter nachfolgendem Link:

Wohnzuschuss / Wohnbeihilfe - Förderung - Land Niederösterreich (noe.gv.at)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap