- Altbau
Interessantes Investment / unbefristet vermietet / 3,8% Bruttoanfangsrendite
169.000 €
70 m²3 Zimmer
Preis / m²2.414,63 €
Etage-
Baujahr1900/san.Altbau
IMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
Patrubangasse, 1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²2.414,63 €
Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Provision: 3%
Provision6.084 €
Provision Netto5.070 €
USt. Provision1.014 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1900/san.Altbau, Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 69,99 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
89.70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.64
C
Beschreibung
Tauchen Sie ein in den Wiener Altbaucharme!
Diese unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Altbau-Stil ist ein Zukunftsinvestment in die Vorteilslage Patrubangasse.
Mit einer Fläche von ca. 70 m² bietet dieses Juwel im 2. Obergeschoß eines im Jahr 2007 liebevoll sanierten und ausgebauten Gründerzeithauses alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird.
Die Highlights:
- Wohnung Kategorie A, im Rahmen der Sockelsanierung 2007 wurden die Fenster getauscht und an die Fernwärme angeschlossen. Der Rest wurde vermutlich in den 90ern saniert.
- Cleverer Grundriss
(Wohnung ostseitig ausgerichtet)
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei)
- Kellerabteil
- Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieterin, Mieterin Jahrgang 1971)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 536,21
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Erleben Sie den Wiener Altbaucharme in seiner schönsten Form – vereint mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Diese unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Altbau-Stil ist ein Zukunftsinvestment in die Vorteilslage Patrubangasse.
Mit einer Fläche von ca. 70 m² bietet dieses Juwel im 2. Obergeschoß eines im Jahr 2007 liebevoll sanierten und ausgebauten Gründerzeithauses alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird.
Die Highlights:
- Wohnung Kategorie A, im Rahmen der Sockelsanierung 2007 wurden die Fenster getauscht und an die Fernwärme angeschlossen. Der Rest wurde vermutlich in den 90ern saniert.
- Cleverer Grundriss
(Wohnung ostseitig ausgerichtet)
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei)
- Kellerabteil
- Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieterin, Mieterin Jahrgang 1971)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 536,21
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Erleben Sie den Wiener Altbaucharme in seiner schönsten Form – vereint mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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