Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei großzügigen Terrassen in Feldkirch-Gisingen

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Diese elegante 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Feldkirch, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, in geringer Entfernung zum Stadtzentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine perfekte Kombination aus modernem Design und durchdachter Funktionalität. Maßgefertigte Einbaumöbel mit Schiebe- und Schwenktüren aus heller Esche verleihen der Wohnung ein zeitloses, harmonisches Ambiente.

Ein raffiniertes Beleuchtungssystem sorgt für die perfekte Lichtstimmung in jedem Raum, während das stilvolle Silent Gliss-Vorhangsystem zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die beiden großzügigen Terrassen laden nicht nur zum Entspannen und Sonne tanken ein, sondern sind auch mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet, was sie besonders vielseitig nutzbar macht. Ergänzt wird der Komfort durch elektrisch steuerbare Rollos, die eine mühelose Regulierung von Licht und Privatsphäre ermöglichen.

Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, ideal für gemütliche Abende zu zweit oder mit Freunden und Familie.
Freude am Kochen verspricht die moderne, voll ausgestattete Einbauküche.

Das Schlafzimmer mit Terrassenzugang bietet ausreichend Platz und verfügt über eine separate Ankleide, welche das komfortable Wohngefühl zusätzlich abrundet.

Das Badezimmer begeistert mit edlem Jura-Kalkstein, einem abgetrennten WC und einem clever integrierten Bereich für Waschmaschine und Trockner. Diese durchdachte Kombination aus luxuriösen Materialien und praktischen Details schafft eine Wohlfühloase, die keine Wünsche offenlässt.

Perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf ein stilvolles, gehobenes Wohnambiente legen!
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Bei den Fußboden handelt es sich um hochwertige, ästhetisch ansprechende Kalkböden, robust und pflegeleicht.

Hervorragender energetischer Standard, barrierefreie Ausführung.
Heizung: Pellets, Warmwasseraufbereitung mittels Solar.

Wohnfläche ca. 60 m2, bestehend aus:
Diele, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer mit separater Ankleide.

weiters:
2 traumhafte Terrassen (ca. 30 m² und 24 m²)
Kellerabteil (ca. 5,5 m²)
Tiefgaragenplatz

Möglicher Mietbeginn: nach Vereinbarung
Mietdauer: 3 Jahre

Mietzins Wohnung inkl. 10 % MwSt. EUR 930,00
Mietzins TG-Platz inkl. 20 % MwSt. EUR 70,00
zzgl. Betriebskosten, monatl. Akonto, derzeit EUR ca. EUR 280,00
Bruttomiete EUR 1.280,00

Kaution: per Überweisung oder in Form einer Bankgarantie

Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:
Vertragserrichtungskosten EUR 480,00 inkl. 20 % MwSt.