- Provisionsfrei
- Maisonette
- Balkon
- Terrasse
Moderne Dachgeschoß-Maisonette mit Terrassen
1.895 €
100 m²4 ZimmerBalkonTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution5.685 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser
Keplerplatz 13, 1100 Wien
Der Neubau liegt an einem der abwechslungsreichsten Plätzen der Stadt - in der Fußgängerzone Favoritenstraße, nahe zum Viktor Adler Markt bzw. unmittelbar bei der U-Bahnstation der U1 Keplerplatz. Aufgrund der Fußgängerzone ist man mitten im urbanen Zentrum, ohne Verkehrsbelästigung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale, die zusätzlich alles für den täglichen Bedarf sichern.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.895 €
Preis pro m²14,45 €
Miete1.446,91 €
Miete1.591,6 €
Betriebskosten275,82 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution5.685 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 2012, Neubau, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 100,16 m²
3 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Aufteilung:
6.OG: 1 Wohnküche, 1 Terrasse, 1 Duschbad/WC, 1 Abstellraum, 1 Vorraum
DG: 3 Zimmer, 2 Terrassen, 1 Wannenbad/WC, 1 Vorraum
Ausstattung:
• Aufenthaltsräume mit hellem Eichen-Parkett
• Vorräume, Küchen und Nebenräume mit warmen, modernen Feinsteinzeugfliesen
• Voll ausgestattete Rosso Design Einbauküchen mit hochwertigen Einbaugeräten
• Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern
• Warmwasser und Heizung über Fernwärme Wien mit individueller Warm- und Kaltwasserabrechnung
• Auf beiden Ebenen klimatisiert
• UPC-Telekabel-Anschlussmöglichkeiten in jedem Aufenthaltsraum
• SAT-Anschluss in jedem Wohnraum
• Hochwertige Holz-Alu-Isolierglasfenster mit Außenjalousien
- Dachgeschossfenster: Holzfenster mit elektrisch bedienbaren Markisen
6.OG: 1 Wohnküche, 1 Terrasse, 1 Duschbad/WC, 1 Abstellraum, 1 Vorraum
DG: 3 Zimmer, 2 Terrassen, 1 Wannenbad/WC, 1 Vorraum
Ausstattung:
• Aufenthaltsräume mit hellem Eichen-Parkett
• Vorräume, Küchen und Nebenräume mit warmen, modernen Feinsteinzeugfliesen
• Voll ausgestattete Rosso Design Einbauküchen mit hochwertigen Einbaugeräten
• Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern
• Warmwasser und Heizung über Fernwärme Wien mit individueller Warm- und Kaltwasserabrechnung
• Auf beiden Ebenen klimatisiert
• UPC-Telekabel-Anschlussmöglichkeiten in jedem Aufenthaltsraum
• SAT-Anschluss in jedem Wohnraum
• Hochwertige Holz-Alu-Isolierglasfenster mit Außenjalousien
- Dachgeschossfenster: Holzfenster mit elektrisch bedienbaren Markisen
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35.60 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.93
B
Beschreibung
In diesem Neubauhaus aus 2013, direkt vor der U1 Station Keplerplatz, befindet sich diese top Dachgeschoß-Maisonette, die sich über die beiden obersten Stockwerke erstreckt. Die helle und freundliche Wohnküche sowie insgesamt drei Schlafzimmer sowie drei Freiflächen bieten das optimale Zuhause für eine Familie oder 3er WG. Direkt im Haus befindet sich ein Supermarkt für die täglichen Einkäufe. Langfristige Vermietung!
Die Wohnung liegt in den beiden obersten Stockwerken (mit Lift) zum begrünten Innenhof sowie zur Fußgängerzone. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.
Nichtraucherwohnung.
Der begrünte Innenhof mit Sitzgelegenheiten ist ein Ort der Ruhe mitten in der Stadt.
Im Untergeschoss findet man zusätzliche Abstellräume der Wohnungen, einen Fahrradabstellraum sowie die Tiefgarage. Die komplette Anlage ist barrierefrei und behindertengerecht.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht je nach Verfügbarkeit um zusätzlich € 125,- brutto monatlich zur Verfügung. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Humboldtgasse.
Die Wohnung liegt in den beiden obersten Stockwerken (mit Lift) zum begrünten Innenhof sowie zur Fußgängerzone. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.
Nichtraucherwohnung.
Der begrünte Innenhof mit Sitzgelegenheiten ist ein Ort der Ruhe mitten in der Stadt.
Im Untergeschoss findet man zusätzliche Abstellräume der Wohnungen, einen Fahrradabstellraum sowie die Tiefgarage. Die komplette Anlage ist barrierefrei und behindertengerecht.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht je nach Verfügbarkeit um zusätzlich € 125,- brutto monatlich zur Verfügung. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Humboldtgasse.
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