{"obj_regio1":"001","obj_regio2":"001001","obj_regio3":"001001001","obj_ityp":"","obj_zipCode":"7000","obj_title":"Top-Investment in Eisenstadt – Renditeobjekt nur 1 Minute vom Schloss Esterházy","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83jt-1757676933-bc3d0865a10949dc8734b2a80fcbe81e","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":899500,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Mehrfamilienhaus
  • Altbau

Top-Investment in Eisenstadt – Renditeobjekt nur 1 Minute vom Schloss Esterházy

899.500
 
530 m²
WirtschaftsService ImmobilienHerr Maximilian Hohenschläger
7000 Eisenstadt
Eisenstadt liegt am südlichen Fuße des Leithagebirges auf einer allmählich zur Wulkaebene abfallenden Terrasse in einer Seehöhe von 182 m (Meteorologische Station 230 m). Dem Ost-West-Verlauf der Terrasse folgte ursprünglich auch die Ausdehnung der Stadt von Oberberg-Eisenstadt im Westen bis zur Kaserne im Osten. Erst später begann sie sich nach dem Süden gegen die Wulkaebene hin und in den letzten Jahrzehnten auch nach Norden die Hänge des Leithagebirges empor auszubreiten, wo nach und nach die Weingärten neuen Siedlungen weichen mussten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis899.500 €
Kaufpreis pro m²1.697,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 529,91 m²
Grundstücksfläche 530 m²

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
277.9 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.41
G

Beschreibung

EISENSTADT – Historisches Renditeobjekt in Bestlage, nur 1 Minute vom Schloss Esterházy!

Sie suchen eine attraktive Anlageimmobilie im Herzen von Eisenstadt? Dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie!

Nur eine Gehminute vom berühmten Schloss Esterházy entfernt, befindet sich dieses geschichtsträchtige Renditeobjekt mit 8 Einheiten und einer Gesamtnutzfläche von ca. 530 m². Die zentrale Lage macht die Immobilie sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer besonders interessant.

Highlights:

  • Top-Lage in Eisenstadt – mitten im Zentrum, direkt bei Schloss Esterházy

  • 8 Einheiten, teils bestandsfrei, teils mit unbefristeten Mietverträgen

  • Attraktive Rendite – ideale Möglichkeit für langfristige Kapitalanlage

  • Vollvermietungspotenzial – sofortige Wertsteigerung möglich

  • Bauland – Geschäftsgebiet – flexible Nutzungsmöglichkeiten

Käufer können sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren.

Nutzen Sie die Chance, Eigentümer einer Liegenschaft in einer der gefragtesten Lagen von Eisenstadt zu werden – umgeben von Kultur, Gastronomie und hervorragender Infrastruktur.

Kaufpreis: € 900.000,–

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin – solche Gelegenheiten gibt es selten!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichWirtschaftsService ImmobilienHerr Maximilian Hohenschläger
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichWirtschaftsService ImmobilienHerr Maximilian Hohenschläger
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner