- Parkplatz
- Balkon
Zum Verkauf steht eine vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Carport - Hauptplatz Lannach!
221.916 €
83 m²3,5 ZimmerBalkonLoggia
Preis / m²2.666,94 €
Etage2
Baujahr-
Rannegger GmbHFrau Leonie Gollner
8502 Lannach
Die Wohnung liegt am Hauptplatz Lannach. In unmittelbarer Nähe (Fußläufig erreichbar) befindet sich ein Restaurant, der Kindergarten sowie die Volksschule Lannach und auch der Billa. Es fahren dort die Buslinien 760, 761 oder 742.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
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Einmalige Kosten
Kaufpreis221.916 €
Kaufpreis pro m²2.666,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten292,26 €
Betriebskosten113,73 €
USt. Betriebskosten11,37 €
Monatliche Kosten Netto270,02 €
USt. Monatliche Kosten22,24 €
Merkmale
Wohnung
2. Etage
Wohnfläche 83,21 m²
1 Balkon
Loggia
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Zum Kauf steht eine 3,5-Zimmer Wohnung in Lannach!
Durch ihren gut durchdachten Grundriss eignet sich diese Einheit hervorragend für eine Familie mit Kinder und befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebs- und Heizkosten beläuft sich auf € 739,72.
Die laufenden Kosten belaufen sich derzeit auf € 292,26 und umfassen Betriebs-und Verwaltungskosten, Reparaturrücklage, Heizkosten sowie die anteiligen Umsatzsteuersätze.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 83,21 m², die sich wie folgt aufteilt:
• Wohnzimmer
• Küche/Essbereich
• zwei separat begehbare Zimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum
• Garderobe
• Flur
• Windfang
• Loggia
Dem Top ist ein Kellerabteil sowie ein Carport Stellplatz zugeordnet, diese sind im Kaufpreis inkludiert.
Das Badezimmer und der Boiler wurden im Jahr 2020 und 2022 erneuert.
Die Einheit wird mit einer Ölheizung beheizt, geplant ist eine Umstellung auf Fernwärme. Die Einrichtung eines Glasfaseranschlusses ist geplant.
Interessiert? Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage sämtliche Unterlagen zur Wohnung zukommen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Durch ihren gut durchdachten Grundriss eignet sich diese Einheit hervorragend für eine Familie mit Kinder und befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebs- und Heizkosten beläuft sich auf € 739,72.
Die laufenden Kosten belaufen sich derzeit auf € 292,26 und umfassen Betriebs-und Verwaltungskosten, Reparaturrücklage, Heizkosten sowie die anteiligen Umsatzsteuersätze.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 83,21 m², die sich wie folgt aufteilt:
• Wohnzimmer
• Küche/Essbereich
• zwei separat begehbare Zimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum
• Garderobe
• Flur
• Windfang
• Loggia
Dem Top ist ein Kellerabteil sowie ein Carport Stellplatz zugeordnet, diese sind im Kaufpreis inkludiert.
Das Badezimmer und der Boiler wurden im Jahr 2020 und 2022 erneuert.
Die Einheit wird mit einer Ölheizung beheizt, geplant ist eine Umstellung auf Fernwärme. Die Einrichtung eines Glasfaseranschlusses ist geplant.
Interessiert? Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage sämtliche Unterlagen zur Wohnung zukommen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Dokumente
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GewerblichRannegger GmbHFrau Leonie Gollner
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