Genossenschaft
Provisionsfrei
Parkplatz
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MIETKAUF - NEUBAU - Bezug Ende 2026 - Top 11 mit 3-Zimmer im 1. OG

829 €

70 m²3 ZimmerLoggia 8 m²

Finanzierungsbeitrag54.822 €

Ablöse-

Befristung-

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Frau Lena Mandl

Allee 30, 4912 Neuhofen im Innkreis

Zentrales Wohnen in der Gemeinde Neuhofen im Innkreis – Allee 30 – verbindet die ruhige Lage im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer starken regionalen Wirtschaft. Dank der unmittelbaren Nähe zur Stadt Ried im Innkreis profitieren Sie zudem von einem breiten Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten829 €

Preis pro m²6,5 €

Gesamtbelastung Netto746,36 €

USt. Gesamtbelastung82,64 €

Gesamtmiete769 €

Gesamtmiete Netto696,36 €

USt. Gesamtmiete72,64 €

Miete505,36 €

USt. Miete53,54 €

Betriebskosten191 €

USt. Betriebskosten19,1 €

Heizkosten Netto50 €

USt. Heizkosten10 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag54.822 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Ende 2026

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Flachdach, Fertigparkett, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 70 m²

Gesamtfläche 77,7 m², Nutzfläche 77,7 m²

1 Loggia 7,7 m² südseitig

3 Zimmer

Carport

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Rolläden, Wäschetrockenraum

Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

25 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.69

A+

Beschreibung

WOHNUNGSEINHEITEN:
• Gesamtanzahl: 22 Mietwohnungen mit Kaufoption
• Aufteilung: ein modernes Wohnhaus mit 3 Geschoßen
8 Zweizimmer-Wohnungen
11 Dreizimmer-Wohnungen
3 Vierzimmer-Wohnungen

AUSSTATTUNG:
• Carport: 22 überdachte Parkmöglichkeiten für Ihren PKW
• Freistellplätze: 16 weitere freie Stellplätze im Außenbereich
• Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnungseinheit im Erdgeschoß
• Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung
• Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien
• Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände
• Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller
• Wärmeversorgung: Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
• Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen

Mit den Bauarbeiten wurde im April 2025 gestartet.
Die Baufertigstellung ist bis Ende 2026 vorgesehen.

Besichtigungen können erst im Frühling/Sommer 2026 angeboten werden.

Dokumente

Dokument 1

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GewerblichInnviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Frau Lena Mandl

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