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Naturidylle pur - Leben am sanften Flusslauf

265.000
 
127 m²6 ZimmerBalkon
Preis / m²2.086,61 €
Grundstücksfläche255 m²
Baujahr1966
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Yvonne Nöster
4180 Zwettl an der Rodl

Einmalige Kosten

Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²2.086,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision9.540 €
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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1966
Wohnfläche 127 m²
Grundstücksfläche 255 m²
1 Balkon
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

OfenheizungZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
199 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.47
D

Beschreibung

Direkt an der idyllischen Rodl gelegen, bietet dieses

Haus ein besonderes Wohnerlebnis für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Ein

kleiner Garten sowie ein Balkon laden zum Entspannen im Freien ein – und auch

für Kinder ist die Lage direkt am Fluss optimal.

Das Haus wurde 1966 errichtet und 1979 aufgestockt.

Insgesamt besteht es aus drei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein

praktischer Abstellraum, zusätzlich gibt es im Haus eine Garage und einen

weiteren Abstellraum, die grundbücherlich anderen Eigentümern gehören. Daher

erwerben Sie hier Wohnungseigentum an den oberen beiden Stockwerken sowie dem eigenen Abstellraum.

Die beiden Wohnebenen eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob ein großzügiger Wohnbereich im ersten Obergeschoss mit Schlafräumen im zweiten Obergeschoss oder die Errichtung von zwei separaten Wohneinheiten – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.

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