- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Wohnung mit Stil in Seenähe #TopLage
195.800 €
76 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²2.576,32 €
Etage2
Baujahr1975
Russinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
9020 Klagenfurt
Diese Wohnung liegt in begehrter Lage nahe dem Wörthersee – mit hervorragender Infrastruktur und einer idealen Anbindung. Die Universität und der Lakesidepark Klagenfurt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Seeufer und Naherholungsgebiete.
Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Freizeitangebote. Die zentrale, aber ruhige Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die Natur, Stadt und Lebensqualität verbinden möchten.
Ein echtes Wohnjuwel in Toplage – perfekt für Eigennutzer und Anleger!
Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Freizeitangebote. Die zentrale, aber ruhige Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die Natur, Stadt und Lebensqualität verbinden möchten.
Ein echtes Wohnjuwel in Toplage – perfekt für Eigennutzer und Anleger!
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.800 €
Kaufpreis pro m²2.576,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Laufende Kosten
Betriebskosten330,53 €
Sonstige Kosten Netto32,92 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1975, Modernisiert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 76 m²
ostseitig, westseitig
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Moderne Eigentumswohnung mit Fernblick – Seenähe inklusive!
#Seenähe #UniNähe #TopLage
Großzügig, modernisiert und sofort verfügbar – diese charmante Balkonwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur acht Einheiten (ohne Lift). Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung, helle Räume und einen modernen Ausstattungsstil.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche mit Frühstückstheke – perfekt für alle, die gerne kochen und dennoch offen und kommunikativ wohnen möchten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete Loggia, wo Sie sonnige Stunden und den Weitblick genießen können.
Das Badezimmer mit Dusche und das separate WC sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Zeitlose Parkettböden und eine effiziente Fernwärmeheizung runden das Angebot ab.
Ob für Singles, Paare oder als Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch Lage, Stil und Funktionalität!
Raumaufteilung / Ausstattung
• Vorraum
• Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
• Geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche und Frühstückstheke
• Schlafzimmer
• Großes Badezimmer mit Dusche
• Separate Toilette
Highlights auf einen Blick:
• Seenähe & Uni-Nähe
• Großzügige Wohnküche mit Theke
• Südwest-Loggia mit Fernblick
• Top-modernisiert
• Ruhiges Wohnhaus mit nur 8 Einheiten
• Sofort verfügbar
Genießen Sie Ihren Wohnraum in Seenähe - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Seenähe #UniNähe #TopLage
Großzügig, modernisiert und sofort verfügbar – diese charmante Balkonwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur acht Einheiten (ohne Lift). Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung, helle Räume und einen modernen Ausstattungsstil.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche mit Frühstückstheke – perfekt für alle, die gerne kochen und dennoch offen und kommunikativ wohnen möchten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete Loggia, wo Sie sonnige Stunden und den Weitblick genießen können.
Das Badezimmer mit Dusche und das separate WC sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Zeitlose Parkettböden und eine effiziente Fernwärmeheizung runden das Angebot ab.
Ob für Singles, Paare oder als Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch Lage, Stil und Funktionalität!
Raumaufteilung / Ausstattung
• Vorraum
• Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
• Geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche und Frühstückstheke
• Schlafzimmer
• Großes Badezimmer mit Dusche
• Separate Toilette
Highlights auf einen Blick:
• Seenähe & Uni-Nähe
• Großzügige Wohnküche mit Theke
• Südwest-Loggia mit Fernblick
• Top-modernisiert
• Ruhiges Wohnhaus mit nur 8 Einheiten
• Sofort verfügbar
Genießen Sie Ihren Wohnraum in Seenähe - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
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