- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
HERBSTAKTION: 3,1% Rendite Vorsorgewohnung mit 3 Zimmern & 2 Loggien ! Ausgezeichneter Grundriss
443.908 €
68 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.507,01 €
Etage4
Baujahr2024
OPTIN Immobilien GmbHHerr David Breitwieser
Ferchergasse 20, 1170 Wien
Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage mit der direkten Anbindung zu den Straßenbahnen 2 und 43, sowie des Bahnhofs Wien Hernals (S45). Zukünftig wird die Gegend mit der U5 angebunden.
Außerdem bietet die Ferchergasse eine ausgezeichnete Versorgung dank einigen Supermärkten und Apotheken rund um das Projekt. Zahlreiche Zusätze, wie Schulen, Kindergarten, und Sportstätten, bieten attraktive Möglichkeiten in direkter Nähe zu den Wohnungen.
Außerdem bietet die Ferchergasse eine ausgezeichnete Versorgung dank einigen Supermärkten und Apotheken rund um das Projekt. Zahlreiche Zusätze, wie Schulen, Kindergarten, und Sportstätten, bieten attraktive Möglichkeiten in direkter Nähe zu den Wohnungen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis443.908 €
Kaufpreis pro m²6.507,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten268,31 €
Betriebskosten243,92 €
USt. Betriebskosten24,39 €
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 68,22 m²
2 Loggien
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 1,89 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
• Großzügige Freifläche (Terrasse, Loggia) bei fast allen Wohnungen
• Eichenparkett Boden und hochwertiges Feinsteinzeug
• Hochwertige Sanitäreinrichtungen von namhaften Herstellern
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (ausgenommen Dachflächenfenster)
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Tiefgaragenplätze
• Vollwärmeschutzfassade
• Kellerabteil
• PV Anlage am Dach
• Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum
• Eichenparkett Boden und hochwertiges Feinsteinzeug
• Hochwertige Sanitäreinrichtungen von namhaften Herstellern
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (ausgenommen Dachflächenfenster)
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Tiefgaragenplätze
• Vollwärmeschutzfassade
• Kellerabteil
• PV Anlage am Dach
• Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Wunderschöne Vorsorgewohnung im Herzen von Hernals
In einem der beliebtesten Bezirke Wiens, im 17. Bezirk Hernals, entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 32 Erstbezugswohnungen. Es handelt sich beim angeführten Kaufpreis um einen Nettopreis zzgl. 20% Ust. für Anleger. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 479.900,00.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Grundriss sowie eine Loggia, die von beiden Schlafzimmern aus begehbar ist – ideal zum Entspannen.
Die Wohnanlage vereint eine optimale Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomie in direkter Umgebung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im nahegelegenen Wienerwald und den umliegenden Parks.
Die durchdachte Planung mit Größen zwischen 30 und 99 m² bietet für jeden Anspruch die passende Wohnung. Neben hochwertigen Ausstattungsdetails stehen Freiflächen wie Loggien oder Terrassen in den meisten Einheiten zur Verfügung.
Nachhaltigkeit wird durch eine Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und begrünte Dachgärten großgeschrieben.
Wohnfläche: 3 Zimmer
Besonderheit: Loggia vor beiden Schlafzimmern
Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien.
In einem der beliebtesten Bezirke Wiens, im 17. Bezirk Hernals, entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 32 Erstbezugswohnungen. Es handelt sich beim angeführten Kaufpreis um einen Nettopreis zzgl. 20% Ust. für Anleger. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 479.900,00.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Grundriss sowie eine Loggia, die von beiden Schlafzimmern aus begehbar ist – ideal zum Entspannen.
Die Wohnanlage vereint eine optimale Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomie in direkter Umgebung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im nahegelegenen Wienerwald und den umliegenden Parks.
Die durchdachte Planung mit Größen zwischen 30 und 99 m² bietet für jeden Anspruch die passende Wohnung. Neben hochwertigen Ausstattungsdetails stehen Freiflächen wie Loggien oder Terrassen in den meisten Einheiten zur Verfügung.
Nachhaltigkeit wird durch eine Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und begrünte Dachgärten großgeschrieben.
Wohnfläche: 3 Zimmer
Besonderheit: Loggia vor beiden Schlafzimmern
Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr David Breitwieser
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