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Geidorf: Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia direkt an der Mur
Top Lage im beliebten Bezirk Geidorf in unmittelbarer Nähe zur Mur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Supermärkte (z. B. Billa, Spar, Auer) sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²4.267,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten209,05 €
Betriebskosten Netto133,02 €
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1975, Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, 6. Etage
Wohnfläche 56 m²
1 Loggia
2 Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.97
B
Beschreibung
Diese 2-Zimmer Wohnung direkt neben der Mur wird zum Verkauf angeboten.
Die wunderschöne und helle Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,78 m² sowie einer großzügigen Loggia mit 9,63 m² besticht durch ihre tolle Lage direkt an der Mur. Die Wohnung wurde saniert und kann mit Erstbezugscharakter bezogen werden.
Alle Highlights im Überblick + Größe: ca. 55,78 m² Wohnfläche + Freifläche: großzügige Loggia mit ca. 9,63 m² – ideale Ausrichtung für sonnige Stunden + Lage im Stockwerk: 6. Obergeschoss mit Lift + Aufteilung: Vorraum, separates WC, Abstellraum, separate Küche, Wohnzimmer mit Loggiazugang, Schlafzimmer, Badezimmer + Potenzial: Ideale Stadtwohnung mit perfektem Grundriss – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet + Lage-Highlights: Ruhelage direkt an der Mur – Nähe Hasnerplatz und Innenstadt + neu saniert! hochwertiges Badezimmer mit Dusche, neuer Parkettboden, 2-fach verglaste Fenster
Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund der Ruhelage direkt an der Mur und der Möglichkeit rasch in der Innenstadt zu sein. Einmalig ist auch die Möglichkeit Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten entlang der Mur zu genießen.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
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