Charmante Stilaltbauwohnung im Servitenviertel – Eleganz & Ruhe in Bestlage

In einem prachtvollen Gründerzeithaus nahe der Servitenkirche erwartet Sie diese helle, generalsanierte Stilaltbauwohnung im 1. Liftstock – ein Wohntraum für Liebhaber klassischer Wiener Architektur und moderner Wohnqualität. Die Kombination aus historischem Flair und hochwertiger Ausstattung macht dieses Objekt zu einer echten Rarität im begehrten Servitenviertel.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer mit eleganter Empfangsatmosphäre

• Küche mit hochwertiger Einbauküche, allen Geräten und separatem Abstellraum für Waschmaschine & Trockner

• Helles Wohnzimmer mit klassischem Altbauambiente

• Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem vielseitig nutzbaren Raum – ideal als Schrankraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer

• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Glasdusche

Ein Kellerabteil wird der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung wurde 2018 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und bietet höchsten Wohnkomfort.

Ausstattung:

• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Feinsteinzeug und edle Armaturen im Bad

• Maßgefertigte Tischlerkästen für optimalen Stauraum

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer der charmantesten und begehrtesten Wohngegenden Wiens – dem Servitenviertel. Die ruhige Lage nahe der Servitenkirche bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Die Servitengasse mit ihren zahlreichen Cafés, Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf liegt nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Servitenviertel bietet historisches Flair und kulturelle Vielfalt direkt vor der Haustür. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U4 (Station Rossauerlände) sowie die Straßenbahnlinien 1 und D.

Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und Lage auf höchstem Niveau – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap