Baugrundstück / Baulücke (Provisionsfrei)
289.000 €
644 m²
Pölzl Johannes
Hauseggerstrasse 37, 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
Die Lage ist als Top zu bezeichnen, zumal Bus, Straßenbahn, Banken,
Nahversorger, Schulen usw. fußläufig erreichbar sind. (Details siehe Bilder)
Dennoch liegt das Grundstück in ruhiger Wohnlage.
Ein detailliertes Lage-Exposé kann auf Wunsch gerne übermittelt werden.
Nahversorger, Schulen usw. fußläufig erreichbar sind. (Details siehe Bilder)
Dennoch liegt das Grundstück in ruhiger Wohnlage.
Ein detailliertes Lage-Exposé kann auf Wunsch gerne übermittelt werden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis289.000 €
Kaufpreis pro m²448,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Grundstück
Nutzfläche 644 m²
südseitig
Beschreibung
Das Grundstück mit 644m² ist eine Baulücke zwischen der Hauseggerstrasse 35 und
der Hauseggerstrasse 39 und befindet sich in der KG Baierdorf. Aufgrund des seit
Jänner 2025 rechtskräftigen Bebauungsplans der Stadt Graz, kann im vorderen
Bereich ein bis zu 4-stöckiges Gebäude mit 8x13 m pro Stockwerk errichtet
werden. Die Liegenschaft eignet sich somit optimal für die Entwicklung eines
hochwertigen Wohn- oder gemischt genutzten Büro-Wohnprojekts. Das Grundstück ist
somit sowohl für Bauträger interessant, als auch für die Bebauung mittels
Ein-/Zweifamilienhaus geeignet.
Hohe Dichte vorhanden: WA 0,6 - 1,2
Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich auch ein Bestandsgebäude
(kleines Gartenhäuschen im Holzbau) welches erhalten werden darf, oder - wenn es
nicht benötigt wird - auch leicht entfernt werden kann.Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
der Hauseggerstrasse 39 und befindet sich in der KG Baierdorf. Aufgrund des seit
Jänner 2025 rechtskräftigen Bebauungsplans der Stadt Graz, kann im vorderen
Bereich ein bis zu 4-stöckiges Gebäude mit 8x13 m pro Stockwerk errichtet
werden. Die Liegenschaft eignet sich somit optimal für die Entwicklung eines
hochwertigen Wohn- oder gemischt genutzten Büro-Wohnprojekts. Das Grundstück ist
somit sowohl für Bauträger interessant, als auch für die Bebauung mittels
Ein-/Zweifamilienhaus geeignet.
Hohe Dichte vorhanden: WA 0,6 - 1,2
Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich auch ein Bestandsgebäude
(kleines Gartenhäuschen im Holzbau) welches erhalten werden darf, oder - wenn es
nicht benötigt wird - auch leicht entfernt werden kann.Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Dokumente
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GewerblichPölzl Johannes
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