- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Smart Living: 2 Zimmer-Studentenhit bei der U4
949 €
32 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution-
PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBHHerr Christian Meyrhofer
1050 Wien
Die Schönbrunner Straße befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im 5. Wiener Gemeindebezirk, die durch ihre zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Durch die Linie U4 bietet der nahegelegene Naschmarkt sowie der Schlosspark Schönbrunn zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U4-Station Margaretengürtel sowie die Straßenbahnlinien 6 und 18 als auch die Buslinien 12A, N6 und N60 befinden sich in unmittelbarer Nähe wodurch eine optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ermöglicht wird.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten949 €
Preis pro m²29,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto859,3 €
USt. Gesamtbelastung89,7 €
Gesamtmiete903,7 €
Monatliche Kosten209,87 €
Miete713,13 €
USt. Miete71,31 €
Miete784,44 €
Betriebskosten108,42 €
USt. Betriebskosten10,84 €
Heizkosten37,75 €
USt. Heizkosten7,55 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1956, Gepflegt, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 31,8 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
103.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.03
E
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine kompakte und absolut ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock. Die Wohnung wurde frisch saniert und befindet sich zwar direkt auf der Schönbrunner Schlossstraße ist aber in den den ruhigen Innenhof des gepflegten Gebäudes ausgerichtet. Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Vorraum welcher alle Räume zentral erschließt und Platz für eine Garderobe schafft. Direkt vom Vorraum ist das Schlafzimmer sowie großzügige Wohnküche begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie ein WC. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil.
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Heizung: Gas
Heizungsart: Hauszentralheizung
Küche: ja
Keller: ja
Lift: ja
Information zu den Nebenkosten:
Kaution: 3 BMM
Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Heizung: Gas
Heizungsart: Hauszentralheizung
Küche: ja
Keller: ja
Lift: ja
Information zu den Nebenkosten:
Kaution: 3 BMM
Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
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GewerblichPLUSKOTA IMMOBILIEN GMBHHerr Christian Meyrhofer
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